Einfamilienhaus mit Wintergarten und dem gewissen Etwas in ruhiger, gepflegter Umgebung von Grasberg!

Einfamilienhaus in Grasberg, Grasberg 28879

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RegNr.: HGB 05    (oid: 11168442)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
195,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Finanzierung: 837,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 826,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,00 m²
Nutzfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:98 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:24.11.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Bitte beachten Sie besonders die Fotos, für den virtuellen Rundgang kopieren Sie bitte den folgenden Link in Ihre Browserleiste!
https://360-grad-immobilien.com/tour/1061454?accessKey=57fb
 
Doppelgarage mit elektr. Toren und Grube
Sonniger Vorgarten
Gäste - WC
Abstellraum (Heizung)
Großes Duschbad mit Zugang zur Terrasse
Einbauküche mit Kochinsel und Natursteinboden und Zugang zur Terrasse und in den Garten
Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Beheizter Wintergarten mit Beschattung
Gartenhaus
2 Terrassen
Galerie im Obergeschoss
2 große Schlafzimmer
Bad mit Säulen-Waschtisch, Wanne, großer Dusche und Bidet
Hauswirtschaftsraum mit weiterer Einbauküche sowie Zugang zum Wintergarten und Garage
Dachstudio
Naturstein-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
Rollläden, z.T. elektrisch
Pflegeleichter Kiesgarten
Schuppen für Kaminholz (neues Dach 2015)
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, freistehend, Garage: Doppelgarage, Wintergarten
Beschreibung
Von der Doppelgarage am Vorgarten entlang bekommen Sie schon den ersten Eindruck auf das, was Sie erwartet. Alles ist sehr gepflegt und mit viel Liebe und Herzblut gestaltet. In der Diele ist der Blickfang die weiße Holztreppe, die sehr gut mit der übrigen Ausstattung harmoniert. Diese ist sehr hochwertig und zieht sich wie ein roter Faden durch das Haus. Von der Diele sind das Gäste-WC, ein Abstellraum und das große Badezimmer begehbar. Dort freuen Sie sich vielleicht schon bald auf ein Duschbad mit Blick in den Garten. Das große, einladende Wohn- und Esszimmer wird mit einer Doppeltür von der Diele erreicht. Zuerst fällt der Blick auf die Südwest - Terrasse, dann auf den großen, beheizbaren Wintergarten zum Süd – Osten. An kälteren Tagen entspannen Sie sich vor dem Kamin. Was gibt es schöneres als bei einem knisternden Feuer und einem Gläschen Wein den Feierabend ausklingen zu lassen? Die Küche ist dem Wohn- und Esszimmer angeschlossen und verfügt über eine cremefarbene Einbauküche im Landhausstil, die hervorragend zu dem Natursteinboden passt. Eine Kochinsel lässt hier das Herz höherschlagen. Super ist der Ausgang zur Terrasse und in den pflegeleichten Kies - Garten. Die Mischung aus Weserkies mit Grün- und Blühpflanzen hat seinen besonderen Reiz, der Laubengang dorthin hat seinen eigenen Charme. Auf der Südost - Terrasse am Wintergarten beginnen Sie den Tag. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit weiterer Einbauküche ist von der Garage und dem Wintergarten begehbar.
Vom Platzangebot im Obergeschoss werden Sie begeistert sein. Es erwartet Sie eine helle Galerie, von der Sie in das Dachstudio und in zwei großzügige Räume gelangen, beide nehmen jeweils eine Hausseite ein. Das schöne, weiß geflieste Badezimmer ist mittig platziert und von beiden Räumen begehbar. Dort erwartet Sie eine große Wanne, Dusche, Bidet und als Hingucker der Waschtisch mit Säule im eleganten Design. Fenster in der gesamten Erkerbreite lassen sehr viel Tageslicht herein.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1980, Energieeffizienzklasse: C
Lage
Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen auf einem großen, nicht einsehbaren Grundstück in einer Sackgasse in Grasberg. Mit kurzen Wegen sind Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sowie der Kindergarten und Grundschule zu erreichen, Ganztagsschule und Gymnasium befinden sich in Lilienthal. Freizeitmöglichkeiten und Restaurants sind in beiden Orten und den umliegenden Ortschaften vorhanden. Hier wohnen Sie ruhig und können trotzdem in wenigen Minuten alle Dinge des täglichen Lebens erreichen. Der behindertengerechte 12 - Loch - Golfplatz ist ebenfalls nicht weit entfernt und könnte Ihre Freizeitgestaltung bereichern.
Sonstiges
Das Baujahr 1978 bezieht sich auf das Ursprungshaus.
1994 wurde das Haus aufgestockt und umfangreich modernisiert!

Adresse der Immobilie
28879  Grasberg / Grasberg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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