Großzügig und komfortabel Wohnen in bester Lage von Dachau

Doppelhaushälfte in Dachau 85221

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RegNr.: 46062WD    (oid: 11168394)
890.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
152,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Großzügig und komfortabel Wohnen in bester Lage von Dachau
Wohnzimmer - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Dachau
mit Kamin - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Dachau
Treppenhaus - Doppelhaushälfte mit 152,00 m² in Dachau zum Kaufen
Kinderzimmer -
Bad OG -
Dachstudio -
Gartenhaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 890.000,00 EUR
Finanzierung: 2.715,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt inkl. MWSt.
Preis je m²:5.592,11 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 237,00 m²
Wohnfläche:ca. 152,00 m²
Nutzfläche:ca. 84,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:59.75 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2014
EPass gültig bis:07.12.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Erdgeschoß:
Treppenhaus, Eingangsdiele, Gäste-WC, Speisekammer, Garderobennische, Küche, großer Wohnraum (30, 5 m²) mit Essbereich und Kamin, vorgelagerte Terrasse.
Obergeschoß:
Treppenhaus, Bad, Ankleideraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Westbalkon.
Dachgeschoß:
Treppenhaus, Bad, 2 Studioräume mit großen Dachgauben.
Kellergeschoß:
Treppenhaus, Heizungsraum, Abstellraum mit Luft-Wärmetauscherzentrale, Waschküche, Hobbyraum

Das Haus wurde mit sehr hochwertigen Materialien gebaut. Alle Böden sind mit Eichenparkett auf Fußbodenheizung verlegt, die gesamte, sehr großzügige Treppe ist in Marmor ausgeführt. Der Keller wurde gefliest.
Das Bad im Obergeschoß hat Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Bidet, das Bad im Dachgeschoß hat Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner.

Die kombinierte Gas- Luft- Wärmepumpe wurde nach den modernsten Richtlinien gebaut, Endenergiebedarf 44, 4 kWh/(m²a). Die Heizungssteuerung entscheidet selbständig, welcher mögliche Energieträger (Gas oder Luft) im Moment der günstigere ist. Die ebenfalls eingebaute automatische Lüftung optimiert durch Wärmerückgewinnung die Heizkosten. Ein zusätzlich eingebauter Biofire- Kamin (Grundofen) im Wohnzimmer sorgt für ein behagliches Raumklima.
Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rolläden versehen.

Der Zugang und die Einfahrt zum Grundstück wird durch ein elektrisch gesteuertes Tor ermöglicht. Das Garagentor wird ebenfals automatsch betätigt. An die Garage ist ein Geräteraum angebaut.
Beschreibung
Ein Wohlfühlhaus in bester Lage von Dachau. Hier finden Sie modernsten Komfort in topmoderner Haustechnik und beste Materialien bis ins kleinste Detail. Die hellen Räume mit ihrer sehr großzügigen Raumaufteilung garantieren entspanntes und lässiges Wohngefühl.
Lage
Das Haus liegt auf einer Anhöhe in einem attraktiven Wohngebiet von Dachau mit kurzen Wegen zur Altstadt und zum S-Bahnanschluss und mit einem schönen Weitblick hinüber auf die Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, in der ruhigen Anliegerstraße gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Kreisstadt Dachau bietet alles, was man zum Leben braucht und wünscht. Und das reizvolle oberbayerische Umland ist ein weiteres Argument, sich hier wohlzufühlen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2023.
Endenergiebedarf beträgt 59.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Adresse der Immobilie
85221  Dachau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Wilhelm von Dreden
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Kriemhildenstraße 40
80639  München
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