An der Leopoldstraße ... Gestalten Sie Ihr künftiges Büro!

Büro, Praxis in München 80802

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RegNr.: 5389    (oid: 11168387)
21.476,00 EUR
Kaltmiete
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Innen Beispiel - An der Leopoldstraße ... Gestalten Sie Ihr künftiges Büro!zoom
Innen Beispiel - An der Leopoldstraße ... Gestalten Sie Ihr künftiges Büro!
Außen 1 - Büro, Praxis zur Miete in München
Ansicht - Büro, Praxis in München
Eingangsbereich - Büro, Praxis in München zur Miete
Innen 2 -
Außen -
Innen 3 -
Grundriss 3 OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 21.476,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:3.138,80 EUR
Preis je m²:26,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 826,00 m²
Bürofläche:ca. 826,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 816,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:frei ab Januar 2017 (+ Umbau)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:156.90 kWh/(m²·a)
Stromwert:124.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1969
EPass gültig bis:02.02.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
- fast raumhohe Türen
- große Fensterelemente
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Kabelkanäle bzw. Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühdecken
Beschreibung
An der Leopoldstraße ... Gestalten Sie Ihr künftiges Büro!

Das klassische Bürohaus mit strahlend weißer Fassade erhielt in 2014/15 eine technische Komplett-Überholung sowie ein Refurbishment der oberen 3 Geschosse und des Eingangsbereichs. Die zu vermietende Fläche bietet seinen Mietern die Gelegenheit, den kompletten Aus- und Umbau mitzubestimmen. Der Grundriss erlaubt sowohl effiziente Einzel- oder Teambüros als auch Open-Space-Lösungen. Im Gebäude befinden sich für die Mittagspause zwei beliebte Restaurants.


Lage
- zwischen Siegestor, Münchner Freiheit und Englischem Garten
- U-Bahn Giselastraße
- nur wenige Gehminuten bis zur Münchner Freiheit mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
- zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich entlang der Leopoldstraße und in den umliegenden Seitenstraßen
- gefragte Wohn- und Geschäftsgegend
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à EUR 130, 00 zzgl. NK-Vorrauszahlung von ca. EUR 12, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Notariat befindet sich bereits im Haus
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 02. Februar 2020) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 156, 9 kWh/(m²*a) und für Strom 124, 1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Adresse der Immobilie
80802  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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