DIETZ: Charmante Hofreite - ideal für die Großfamilie mit Pferden und weiteren Fellkindern....

Bauernhaus, Landhaus in Schaafheim 64850

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RegNr.: 4590    (oid: 11168308)
359.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
197,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - DIETZ: Charmante Hofreite - ideal für die Großfamilie mit Pferden und weiteren Fellkindern....
Gebäudeübersicht - 6 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Schaafheim
optionale Koppeln - 6 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Schaafheim
Weitere mögliche Pachtfläche - Bauernhaus, Landhaus mit 197,00 m² in Schaafheim zum Kaufen
Wohnhausansicht -
Blick in den Hof -
Seitengebäude mit PFerdeboxen -
Teilansicht Pferdeboxen -
kleines Seiten bzw Werkstattgebäude -
Blick in die Scheune -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Finanzierung: 1.105,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 675,00 m²
Wohnfläche:ca. 197,00 m²
Nutzfläche:ca. 600,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:181 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:01.09.2018
EPass Austellungsdatum:01.09.2008
Letzte Modernisierung:1997
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Ausstattung
Dacheindeckung (1995)
ISO-Kunststofffenster (1997)
Elektrik (1997)
BUDERUS Gas-Zentralheizung (1998)
Zwischensparrendämmung (2008)
2 Bäder saniert 1997
1 Badezimmer saniert 2009
Dielenböden

Stalltrakt mit 5 Fertigboxen
Stalltrakt mit 5 gemauerten Boxen
3 überdachte Außenboxen
große Box in der Scheune
Strohlager mit Falltür über den Stalltrakt
Futtersilo
Scheune mit Lastenaufzug
Beschreibung
Diese Immobilienrarität lässt das Blut vieler Immobiliensuchender die das Wohnmodel "Großfamilie mit Tierhaltung unter einem Dach" bevorzugen höher schlagen. Das massive Bauernhaus verfügt über 197 m² Wohnfläche über 3 Wohnebenen. Jede Wohnebene kann als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden - aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich.

AUFTEILUNG EG 2-Zimmer-Whg.:

* Wohnbereich
* Wohnküche
* Badezimmer mit Wanne
* Schlafzimmer

AUFTEILUNG OG 3-Zimmer-Whg.:

* Wohnzimmer
* Diele
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Wohnküche mit Küchenzeile

AUFTEILUNG DG 1-Zimmer-Whg.:

* Studiozimmer mit Küchenanschlüssen
* Badezimmer mit Dusche

Zur Immobilie gehören verschiedene Nebengebäude mit mehreren Pferdeboxen, eine Scheune mit elektrischem Strohballenaufzug und ein romantischer Innenhof.
Die Hofreite befindet sich im Herzen von Schaafheim, Ortsteil Radheim. Über eine 2. Zufahrt in einer ruhigen Seitenstraße gelangt man binnen 2-3 Gehminuten an den Orstrand.

( Traumhaftes Reitgelände )

Direkt gegenüber des Seitenausgangs der Immobilie befindet sich eine ca. 870 m² große Koppel, die auch angekauft werden kann. Ideal als Winterauslauf. In ca. 400 Meter Entfernung gibt es eine weitere ca. 3000 m² große Koppel, hier kann der Pachtvertrag übernommen werden. In weiterer Umgebung, ca. 15 Minuten zu Fuß, nähe Waldrand befindet sich eine weitere Pachtkoppel mit ca. 5000 m² Fläche. Ideal als Sommerauslauf mit 24 Stunden Koppelgang.

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Lage
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
64850  Schaafheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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