Wir teilen ein Haus auf! Sichern Sie sich ein Stück! 121m² Wfl auf zwei ETG nahe Gysenbergpark

Etagenwohnung in Herne, Sodingen 44625

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RegNr.: 1375jsa    (oid: 11165444)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
121,00 m²
Wohnfläche ca.
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1.OG - Raum Nr.1 - 01 - Wir teilen ein Haus auf! Sichern Sie sich ein Stück! 121m² Wfl auf zwei ETG nahe Gysenbergparkzoom
  • 1.OG - Raum Nr.1 - 01 - Wir teilen ein Haus auf! Sichern Sie sich ein Stück! 121m² Wfl auf zwei ETG nahe Gysenbergpark
  • 1.OG - Raum Nr.1 - 02 - 5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Herne
  • 1.OG - Raum Nr.2 - 5 Zimmer Etagenwohnung in Herne
  • 1.OG - Badezimmer - Etagenwohnung mit 121,00 m² in Herne zum Kaufen
  • 2.OG - Diele -
  • 2.OG - Raum Nr.3 - 01 -
  • 2.OG - Raum Nr.3 - 02 -
  • 2.OG - Raum Nr.4 -
  • 2.OG - Raum Nr.5 -
  • 2.OG - Badezimmer - 01 -
  • 2.OG - Badezimmer - 02 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Preis je m²:1.229,51 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 121,00 m²
Baujahr:1949
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:237.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:17.11.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2017
Ausstattung
-- Kernsaniert von 2009 bis 2014

-- Wasser- und Stromleitungen sind neu

-- Dach ( First) wurde in 2014 erneuert (wgn. Sturm)

-- Es besteht die Möglichkeit den hinteren Teil des Gartens, nach Absprache, zu übernehmen.
Beschreibung
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in Herne-Constantin. Constantin ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Sodingen.
Das 1. und 2. Obergeschoss, samt Dachboden, steht nun zum Verkauf. Eine Abgeschlossenheit der Wohnungen wurde bereits bescheinigt.
Ursprünglich waren die beiden Wohnungen zusammengelegt, z.Zt. sind sie getrennt voneinander. Sie könnten also ohne Probleme wieder vereint werden und als eine Einheit genutzt werden. Die Entscheidung liegt bei Ihnen!

Das 1.OG bietet zwei Räume und ein Badezimmer auf 60, 90m².
Wohnzimmer und Küche bilden einen lichtdurchfluteten und großen Raum mit fast 40m² und wunderbar hohen Decken.
Ein weiterer Raum und ein Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC rundet diese Etage ab.

Das 2.OG weist eine Diele, drei Räume und ein großes Badezimmer auf, die sich auf 61, 62m² erstrecken.
Hier finden Sie einen großen Wohnraum mit offener Küche (ca. 24m²), zwei weitere Räume und ein großes Badezimmer (neu) mit Tageslicht, einer XXL-Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Alle Räume können von einer Diele aus erreicht werden.
Lage
Herne...

... ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Sodingen...

...ist ein Stadtteil von Herne. Er zählt zum Stadtbezirk Herne-Sodingen. Zu ihm gehören auch die ehemalige Bauerschaft Gysenberg.

Die frühere Zechensiedlung ist ein beliebter Wohnort mit Geschichte und bietet eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre!

Ganz in der Nähe...

... der Wohnung befindet sich der beliebte Gysenbergpark und das Naturschutzgebiet (Constantiner Wald).
Zum Freizeitangebot des Parks gehören das Freizeitbad Lago, ein Veranstaltungsgebäude, das Freizeithaus, eine Sporthalle, eine multifunktionale Veranstaltungs- und Eislaufhalle und das Kinderspielhaus Pfiffikus. Auf dem Freiluftgelände sind neben den großen Wiesenflächen eine Kartbahn, eine Minigolfanlage, eine Kletteranlage mit zehn Meter hohem Turm und Boulderwand, ein Streichelzoo, eine Kindereisenbahn, Teiche für Ruderbootfahrten und ein Spazierwegenetz zu finden. Neben Außensportanlagen, unter anderem mit einer Beachvolleyballanlage, gibt es ein Hallensportzentrum.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 237.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ein Wort von den Eigentümern:

"Wir sind nett und wohnen im Erdgeschoss, aber möchten gerne die meißte Zeit in Griechenland verbringen, also sind wir nicht oft da (hoffen wir)."

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Adresse der Immobilie
44625  Herne / Sodingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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First Home GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Michael Saleyka
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
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