Penthauswohnung der Extraklasse!

Terrassenwohnung in Neuss 41460

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RegNr.: 41128    (oid: 11164552)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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Luxus und Uneinsehbar - Penthauswohnung der Extraklasse!zoom
Luxus und Uneinsehbar - Penthauswohnung der Extraklasse!
Gemütliches Wohnzimmer - 4 Zimmer Terrassenwohnung zum Kaufen in Neuss
Wohnzimmer - 4 Zimmer Terrassenwohnung in Neuss
Fernsehecke - Terrassenwohnung mit 190,00 m² in Neuss zum Kaufen
Aussicht nach Düsseldorf -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Nebenkosten:850,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:150
Terrassenanzahl:1
Etagen:16
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:auf Anfrage
Etage:16
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:164 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1976
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Beschreibung

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung besticht durch die geradlinige Aufteilung sowie die übergroße rundum Dachterrasse.

Hier steht Wohlfühlen an 1. Stelle. Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche findet man in dieser Penthouse-Wohnoase ein komfortables Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume für Kinder, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind durch einen Flur mit einer integrierten Garderobe und Einbauschrank zu erreichen. Die bodentiefen Fenster- & Tür-Elemente sind nach Süd-Westen ausgerichtet und geben dem Wohnbereich die helle Wohnqualität, die man von einem Penthouse erwartet.

Eines der Highlights der Wohnung ist ohne Zweifel die Dachterrasse, die Sie vom Wohn-Essbereich betreten können. Da dieses Objekt von keinem Haus in der näheren Umgebung in der Höhe übertroffen wird, haben Sie von hier aus eine kaum eingeschränkte Rundumsicht über Neuss/Düsseldorf bis nach Köln und sind selber von neugierigen Blicken ungestört.
Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung clever und sinnvoll renoviert und modernisiert. Die Badezimmer wurden im Jahre 2011 komplett mit hochwertigen Materialien modernisiert. Im gleichen Atemzug wurden auch die Wasserleitungen erneuert. In 2015 wurden ebenfalls die kompletten Fensterscheiben alle erneuert.

Im Kaufpreis mit beinhaltet sind: Keller, 2x TG.- Stellplätzen, Einbauküche, div. Einbauschränke, elektrischer Kamin, ges. Beleuchtung, Lamellen/Jalousien an allen Fenstern.
Diese besondere Immobilie bietet noch vielmehr Highlights, lassen Sie sich positiv ÜBERRASCHEN!

Ihr Wunsch von der perfekten Wohnung ist nun in greifbarer Nähe. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin der besonderen Art!!

Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir zu diesem Angebot keine weiteren Fotos.

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 164kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ1976, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 164 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1976
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Das im Jahre 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37‘000 m² Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs abdecken sowie Restaurants, erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.

Ebenfalls in der Nähe befinden sich Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen sowie Kindergärten.

S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten vom Objekt zu erreichen. Sie gelangen binnen 10-15 Minuten nach Neuss und Düsseldorf.

Die Autobahnauffahrten A 57 in Richtung Köln oder Krefeld bzw. A 46 in Richtung Aachen oder Wuppertal sind in wenigen Minuten erreicht ebenso die Josef-Kardinal-Frings-Brücke nach Düsseldorf.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 150
Adresse der Immobilie
41460  Neuss
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Eleonora Aricatt
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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