ObjNr:14253 - Sehr gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung in Leer (Ostfriesland) 26789

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RegNr.: 14253    (oid: 11164521)
114.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
82,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ObjNr:14253 - Sehr gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage
Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leer (Ostfriesland)
Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung in Leer (Ostfriesland)
Foto - Etagenwohnung mit 82,00 m² in Leer (Ostfriesland) zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 114.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,36% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohneinheiten:15
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 82,00 m²
Baujahr:1995
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:83 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1.OG mit großem Balkon in einer größeren Wohnanlage in Leer, an dem
Wessel-Onken Weg, in der Nähe zum Einkaufscenter am Südring.

Baujahr 1995 - Wohnfläche ca. 82m² - PKW Stellplatz - Fahrradschuppen - gepflegte Grünanlagen.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

RAUMAUFTEILUNG
großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit EBK - großes Elternschlafzimmer - Kinderzimmer -
HWR / Abstellraum - Bad mit Dusche-WC-Waschplatz - Eingangsdiele.

AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas Zentralheizung ( Gemeinschaftsanlage )
WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage - das Bad ist raumhoch gefliest und modern ausgestattet - die Böden sind mit
Fliesen-Laminat und Teppich sauber belegt - kleine moderne Einbauküche mit Microwelle.
Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Internet sowie Kabel TV sind ausreichend vorhanden.Sehr gpflegte Wohneinheit
ohne Sanierungs-Renovierungsstau.

Ein Energieausweis mit sehr guten Werten liegt aktuell vor.
Alle umlaufende Arbeiten werden in dieser Wohnanlage über eine eigene Hausmeisterei erledigt.
Sehr geringe monatlichen Umlage-Nebenkosten.

Das Objekt steht leer, und ist sofort bezugsfrei.
Bietet sich ideal als Renditeobjekt an ( Kaltmiete ca.470.-EUR ) zzgl.Nebenkosten.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Stadtrandlage vom Leer. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sichin unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Anzahl der Wohneinheiten: 15
Adresse der Immobilie
26789  Leer (Ostfriesland)
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Hahn-Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm Vryze
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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