Anlageobjekt: Erstbezug 3 moderne 2-Raum-Wohnungen in ruhiger Lage in Wettstetten bei Ingolstadt

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wettstetten 85139

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RegNr.: 1026    (oid: 11164433)
696.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
162,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wettstetten Anlageobjekte - Anlageobjekt: Erstbezug 3 moderne 2-Raum-Wohnungen in ruhiger Lage in Wettstetten bei Ingolstadtzoom
Wettstetten Anlageobjekte - Anlageobjekt: Erstbezug 3 moderne 2-Raum-Wohnungen in ruhiger Lage in Wettstetten bei Ingolstadt
Westansicht - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wettstetten
Südansicht - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wettstetten
Nordansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 162,00 m² in Wettstetten zum Kaufen
Keller -
1. OG -
3 Wohnungen Neubau in Wettstetten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 696.000,00 EUR
Finanzierung: 2.126,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 25.920,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 450,00 m²
Wohnfläche:ca. 162,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Sommer 2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2017
EPass gültig bis:01.08.2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Neubau eines 4-Parteienhauses in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in Wettstetten.
Hochwertige Ausstattung. Die Baubeschreibung senden wir ihnen auf Anfrage. Exklusive Ausstattung.

3 Wohnungen als Paket, beinhaltet 1 Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Gartenanteil ca. 66 m² und 2 Obergeschoßwohnungen mit Balkon. 3 Dublexgaragen ( mit je 2 Stellplätzen)

Die Bäder sind jeweils mit Fenster, nicht wie im Plan gezeichnet.


Baubeginn Frühjahr 2017. Fertigstellung Ende 2017.
Lage
Die Gemeinde Wettstetten zählt knapp 5000 Einwohner.
Gleichzeitig entwickelte sich die Gemeinde von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einer Wohnsitzgemeinde an der Stadtgrenze zu Ingolstadt.

In der Gemeinde sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Allgemeinärzte, Zahnärzte und verschiedene Gewerbebetriebe vorhanden.

Mittels ÖPNV besteht eine gute Verbindung zur Stadt Ingolstadt. Durch die Nähe zur A 9 (Anschlussstelle Lenting) besteht auch mit dem PKW eine gute Verbindung nach München oder Nürnberg.
Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Sonstiges
Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Anzahl der Wohneinheiten: 4.00
Adresse der Immobilie
85139  Wettstetten
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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