Vor den Toren von Bad Bevensen: Exklusive Reitanlage mit Reithalle zu kaufen!

Fachwerkhaus in Bad Bevensen 29549

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RegNr.: 05092016    (oid: 11164426)
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
500,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Aussenansicht - Vor den Toren von Bad Bevensen: Exklusive Reitanlage mit Reithalle zu kaufen!
  • Fachwerk - 12 Zimmer Fachwerkhaus zum Kaufen in Bad Bevensen
  • Wohnhaus - 12 Zimmer Fachwerkhaus in Bad Bevensen
  • Aussenansicht - Fachwerkhaus mit 500,00 m² in Bad Bevensen zum Kaufen
  • Reithalle -
  • Reithalle -
  • Teich -
  • Stallgasse -
  • Sauna -
  • Reitplatz -
  • Reitplatz -
  • Frühstücksplatz -
  • Küche -
  • Frühstücksplatz -
  • Gästezimmer -
  • Esszimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Bar -
  • Reitplatz -
  • Gäste-WC -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:7
Grundstücksgröße:ca. 34.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 500,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Gartenfläche:ca. 10.000,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:254.0 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Gasheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Kamin
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Detailverliebt und funktional praktisch vom Eigentümer konzipiert. Ein herrschaftliches Anwesen, bei dem Idylle und Komfort dank modernster Technik eine harmonische Symbiose eingehen.

Reetgedecktes Haus (Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 500 m²):
Alte Eichenständer, permanent top gewartet, in Bezugszustand, kein Sanierungsrückstand, kann komplett von A wie Abzugshaube bis Z wie Zuckerdose übernommen werden. 5 Schlafzimmer je mit eigenem Bad, offener Kamin, zentrale Fußbodenheizung (Gashzg.), begehbares großes Kühlhaus, ca. 50 m lange Terrasse, separates Personalhaus.

Baujahr 1986:
Zwischentrakt: massiver Wintergarten, mit Badehaus (Sauna, Sanatorium, Hotel Whirlpool, Sonnenbank und Blick in den Park), große beheizte Doppelgarage und Personalhaus, Technik Keller, Carports, kompletter Maschinenpark

ca 24.000 m² Park (flächendeckendes Beregnungssystemen mit Grundwasserpumpen (20 m³/h) zzgl. 10.000 m² eingezäunte Weide.
Badesee mit großem Fischbestand (circa 4000 m² Oberfläche, Quellwasser- Wasserdurchfluss ca. 1000 Kubik in 24 Stunden), Bachlauf, alter Eichenbestand

Baujahr 1998 Neuwertige Reithalle: nicht genutzt, voll isoliert, hochwertige Ausstattung

Baujahr 2000: Stallanbau mit 8 Boxen an Halle, nicht genutzt

Hallenboden: Unterbau aus Gummiplatten mit Reitbelag-Aufbau, Beregnungsanlage, Casino mit Sprechanlage, Pferde-Solarium, 8 Boxen, große Futtersilos etc., Führmaschine überdacht, Laufband, longierzirkel, Weiden am Haus (sowie weitere Weiden dazu pachtbar) Der Reitbetrieb wurde im Jahr 2000 eingestellt. Fläche für Hubschrauberlandeplatz vorhanden!

Lage

Bad Bevensen ist:
Das bedeutendste Thermalbad der Lüneburger Heide (Heil-& Kurbad). Eine Kleinstadt an der Hannover Hamburg Achse.

Bad Bevensen hat:
Einen Bahnhof, Elbe Seitenkanal, Kurpark, Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Cafés, Gesamtschule, Haupt-, Real-, Gymnasium, Kindergarten usw., Herzkreislauf Klinik, Diana Klinik, Dialyse-Zentrum etc. Autobahn in unsichtbarer Nähe Anschluss geplant.

Bad Bevensen bietet ein leicht hügeliges bewaldetes Umland (ideales Ausreitgelände ab Haus), Jodsolebad (Freibäder mit umfangreicher Wellnesslandschaft), einen der flächenmäßig größten Hochseilgarten Deutschlands, einen wunderschönen Golfplatz, Wandermöglichkeiten, Freizeit und Sportangebote, Fitness Center, kulturelle Veranstaltungen, Heideklöster, Kirchen etc., interessante Ausflugsziele in der Nähe (Freilichtmuseum, Uelzen, Uni Stadt Lüneburg usw.) Gute Verbindung (Bahn oder Bundesstraße B4)

öffentl. Verkehr:
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 15 Minuten
Adresse der Immobilie
29549  Bad Bevensen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Nicola Christina Hütter
Nicola Schaper Immobilien e.K.
Wachtelstr. 66
22305  Hamburg
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