Idyllisches Hittfeld: Stilvolle 4-Zi.-ETW mit Garten im 2 Familienhaus zu kaufen!

Erdgeschoßwohnung in Hittfeld 21218

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RegNr.: 09092016    (oid: 11164413)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
157,92 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Idyllisches Hittfeld: Stilvolle 4-Zi.-ETW mit Garten im 2 Familienhaus zu kaufen!
Aussenansicht - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Hittfeld
Garten - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Hittfeld
Aussenansicht - Erdgeschoßwohnung mit 157,92 m² in Hittfeld zum Kaufen
Terrasse -
Kamin -
Küche -
Wohnzimmer -
Flur -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Nebenkosten:498,00 EUR
Provision für Käufer:6,25 % des Gesamtkaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 157,92 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:sofort
Etage:EG
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:195.40 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:04.08.2026
EPass Austellungsdatum:05.08.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.09.2016
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
- Alarmanlage
Zustand: modernisiert
Ausstattung

-4 helle Zimmer im Erdgeschoss

-hochwertige Marmor- und Naturfliesen, Parkett im Wohnzimmer

-großzügiger Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin

-helle Einbauküche mit moderner Kochinsel

-separater Schlafbereich mit 3 Zimmern

-hochwertiges Vollbad gefliest

-helles Gäste-WC

-Abstellraum und Speisekammer vorhanden

-2 Terrassen

-toller und großer Garten

-großzügiger und gepflegter Keller

-Waschraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss

-Garage und 1 Außenstellplatz

-Ölheizung (Erneuerung Heizkessel im Jahr 2004)

-Kabel-TV

-Alarmanlage

-Vollholz Jalousien

Beschreibung

Diese moderne und großzügige 4-Zi.-Wohnung, befindet sich in im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses mit Blick ins Grüne.

Bodentiefe Fenster und die offene Gestaltung der Wohnräume sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnklima.

Die Vollholzjalousien an den Fenstern können bei Bedarf herunter gefahren werden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse.

Ihr Gartenanteil erstreckt sich fast über den gesamten hinteren Bereich und ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt.

Für die nötige Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Ein Highlight dieser Wohnung ist unter anderem der offene Kamin und die moderne und helle Einbauküche.

Zu der Wohnung gehören außerdem Abstellräume im Keller des Hauses, sowie eine Kellergarage und ein Außenstellplatz.

Lage

Der Ort Hittfeld befindet sich in der der Hansestadt Hamburg, sowie an den Nordrand in der Lüneburger Heide. Geschätzt wird an diesem Gebiet insbesondere der hohe Freizeitwert-und Erholungswert, unter anderem 2 Golfplätze, Tennisanlage, Freibad, erstklassige Gastronomie sowie die hervorragende Anbindung an Hamburg.

Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vom Discounter bis zu Overmeyers Bio-Manufaktur.

Die Hittfelder Infrastruktur ist in jeglicher Hinsicht erstklassig: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Hamburger City ist in ca. 20 Minuten über die A1 oder die A7 zu erreichen. Hittfeld ist außerdem an das öffentliche Verkehrsnetz des HV V angebunden. Vom Hittfelder Bahnhof ist der Hamburger Hauptbahnhof mit den Zügen der HVV in nur ca. 16 Minuten zu erreichen.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 30 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 3 Minuten
Adresse der Immobilie
21218  Hittfeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Nicola Schaper Immobilien e.K.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Nicola Hütter
Nicola Schaper Immobilien e.K.
Wachteldtraße 66
22305  Hamburg
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