Ein einzigartiges Haus in bester Wohnlage in SaarbrückenScheidt am Waldrand.

Einfamilienhaus in Saarbrücken / Scheidt, Scheidt 66133

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RegNr.: 1665    (oid: 11164113)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Terrasse3 - Ein einzigartiges Haus in bester Wohnlage in SaarbrückenScheidt am Waldrand.
  • Aussenansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Saarbrücken / Scheidt
  • Wohnzimmer - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Saarbrücken / Scheidt
  • Essbereich - Einfamilienhaus mit 240,00 m² in Saarbrücken / Scheidt zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Schlafzimmer2 -
  • Schlafzimmer1 -
  • Terrasse1 -
  • Terrasse2 -
  • Bad EG -
  • Bad EG -
  • Bad EG -
  • Diele -
  • Aussenansicht -
  • Frantausschnitt -
  • Aussenbereich -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1956/1980/ 2009
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:12.10.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein
Stand vom:29.03.2017
Ausstattung
Fenster: ISO-Kunststofffenster mit Rollläden (2009)
Heizung: Gas-Zentralheizung (2011) mit Warmwasseraufbereitung
Böden: Parkett, Stein, Fliesen,

Sonstiges:
- große Terrasse im Erdgeschoss
- Terrasse am Gartengeschoss
- Holzofen im Erdgeschoss
- Sauna im Badezimmer integriert
Beschreibung
Das angebotene Anwesen besticht durch den außergewöhnlichen Grundriss. Sie finden hier eine harmonische Anordnung der Wohnräume und der Schlafzimmer um die große Terrasse (ca. 50m²) herum. Von drei Seiten aus können Sie den "erweiterten Wohnraum" betreten.

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen vorgenommen und leichte Veränderungen am Grundrisses realisiert. Im Jahre 2009 wurden die Fenster, die Elektroinstallation, das Badezimmer im EG, Bodenbeläge und die Küche erneuert. Die Terrasse wurde saniert, samt Dämmung.
Im Jahre 2011 wurde die Gas-Heizung neu installiert.

Das Wohnzimmer wurde zu Gunsten eines weiteren Schlafzimmers verkleinert (kann wieder zurück gebaut werden).

Im Jahre 1980 wurden im Gartengeschoss die beiden großen Schlafzimmer und der Terrassenbereich im Erdgeschoss angebaut.

Es müssen noch Arbeiten durchgeführt werden.

Der Energieausweis wird erstellt.
Lage
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Saarbrücken-Scheidt, unweit von der Universität des Saarlandes entfernt.

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, St. Ingbert und Dudweiler. Über die L251 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A6 und den Flughafen Ensheim.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele und Flur
- Zugang zur großen Terrasse
- Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer (1) mit Zugang zur Terrasse
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer (2) mit Zugang zur Terrasse
Gartengeschoss:
- Flur
- Zwei große Schlafzimmer (je ca. 28, 5m²)
- Badezimmer
- Studio:
-- großes Zimmer
-- Badezimmer
-- Kochnische
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
- Garage

Adresse der Immobilie
66133  Saarbrücken / Scheidt / Scheidt
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Drescher
Immobilien T. Drescher
Paul-Marien-Str. 28
66111  Saarbrücken
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