Ein- Zweifamilienhaus mit Pool in Top Lage von Sonsbeck

Einfamilienhaus in Sonsbeck 47665

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RegNr.: 256324    (oid: 11162808)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
224,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Ein- Zweifamilienhaus mit Pool in Top Lage von Sonsbeck
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen: 1.850,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 224,00 m²
Baujahr:1986
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Wärmewert:86.4 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2007 Heizung und sonst ständig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
- Zulieferung: 1
Ausstattung
Dieses 1-2 Familienhaus ist sehr gepflegt und hat einen soliden und ordentlichen Allgemeinzustand. Sie wurde geschmackvoll modernisiert, zuletzt noch in 2007.
Beschreibung
ACHTUNG NATURFREUNDE UND GARTENLEIBHABER ! IDEAL AUCH FÜR EINE GROßFAMILIE GEEIGNET !!

Hier bieten wir ein großes, freistehendes 1 - 2 Familienhaus mit großem geschmackvollem Garten in TOP LAGE von Sonsbeck, zum Kauf an.

Besonders eindrucksvoll ist der sehr schöne Wohn- / Essbereich, mit hellen und großflächigen Fensterelementen und toller Sicht in den grossen, nicht einsehbaren, TRAUMGARTEN.

Viele schöne Zimmer und Räume - teilweise m. großen Balkon/Loggia mit gr. Markise, zwei Bäder, Gäste-WC u.v.m. teilen diese grosszügige Immobilie, mit ca. 224 qm Wohnfläche auf.

Ein weiterer Höhepunkt ist der aussergewöhnliche, grosse Garten, mit alteingewachsenen Strauch- u. Baumbepflanzungen, Zierrasen, Swimmongpool und grosser, gepflasterter Terrasse, der zum Entspannen einlädt !!!

Diese Immobilie ist sehr gepflegt und macht einen soliden und ordentlichen Allgemeinzustand.

Im vorhandenen grossen Keller finden Sie, zu den üblichen Kellerräumen und einer überdachten Kelleraußentreppe, weitere Möglichkeiten ggf. zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier meinen wir z.B. ein Hobby- bzw. Arbeitsraum oder Büro. Eine schöne Sauna ist im Keller schon vorhanden.

Sehr praktisch ist die direkt am Haus angrenzende, grosse Garage für 4 PKW mit Zugang zum Garten. Weiter sind noch ca. 1-2 PKW-Stellplätze vorhanden.

Lage
Diese Immobilie steht in absolut gefragter und alteingewachsener Wohnlage (ruhigen Seitenstraße) von Sonsbeck, nähe des begehrten Stadtkerns.

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum bzw. auf die schöne Fußgängerzone von Sonsbeck.
Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden. Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Exposeerstellung erfolgte durch Herr Frank Schutz

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

WICHTIGER HINWEIS ! Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Unsere Meinung: Eine.. s u p e r ....Kaufgelegenheit in TOP LAGE !!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!



Entfernungen / Ausblick:
21 km bis zum Flughafen
4 km bis zur Autobahn
0.4 km bis zum Bus
3 km bis zum Kindergarten
3.5 km bis zum Zentrum
3.5 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47665  Sonsbeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Rudolph
Rudolph Immobilien GbR
Albrechtplatz 12
47799  Krefeld
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Rudolph Immobilien GbR''

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