Großzügige Altbauwohnung im Güntzelkiez - 2.OG

Etagenwohnung in Berlin, Wilmersdorf 10717

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: B1090    (oid: 11161783)
750.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
166,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Foto - Großzügige Altbauwohnung im Güntzelkiez - 2.OGzoom
Foto - Großzügige Altbauwohnung im Güntzelkiez - 2.OG
Küche - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
Wannenbad - 4 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Straße - Etagenwohnung mit 166,00 m² in Berlin zum Kaufen
Kind 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Betriebskosten:530,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 166,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:102.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:03.09.2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:12.02.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Personenaufzug
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
In bester Wilmersdorfer Lage wird diese großzügige Altbauwohnung angeboten. Die Wohnung liegt im 2. OG eines 1900 errichteten Hauses. Das Gemeinschaftseigentum ist saniert und in einem guten Zustand. Das Dach wurde im Rahmen des Ausbaus ca. im Jahr 2005 erneuert, rückwärtig wurde ein Aufzug angebaut, der allerdings erst in der 3. Etage hält. Die Instandhaltungsrücklage lässt eine weitere Modernisierung der Rückfassade zu.

Die Wohnung bietet mit ca. 166 Quadratmetern viel Raum für unterschiedliche Nutzungen. Zusammengelegt wurden dafür vor ca. 12 Jahren zwei Wohnungen, es bestehen nach wie vor zwei Grundbücher.
In der aktuellen Aufteilung gibt es drei Schlafzimmer, davon eines mit einer abgetrennten Ankleide, ein Wannenbad und ein innenliegendes Duschbad und dann einen außergewöhnlich großen Wohn-Essen-Küchenbereich. Wände wurden entnommen und Durchbrüche erstellt, die dieses besondere Raumgefühl nun erleben lassen.

Die Wohnung hat durchgehend das historische Parkett und fast überall die alten Doppelkastenfenster. Nur in der Küche und dem Bad auf der Hofseite wurden neue Fenster eingebaut. Im Bereich der entnommenen Wände wurde der alte Fußboden mit Fliesen geschlossen.

Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist ein Blickfang. Der Fußboden ist gefliest und darunter mit einer zusätzlichen Wasserleitung zum Kühlschrank versehen worden.
Die Wohnung kann mit einfachen Renovierungsarbeiten umgehend bezogen werden, mit wenigen Umbauarbeiten kann auch ein weiteres Zimmer dazu gewonnen werden. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Wohngeld beträgt ca. 530 Euro inkl. HKV. Einen Keller gibt es für die Wohnung nicht.
Lage
Die Pfalzburger Straße liegt im Herzen von Wilmersdorf, hier fast direkt an der Güntzelstraße. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Wohngegend ist ruhig und dennoch ist die Berliner City um den Kurfürsten Damm nur wenige Minuten entfernt.
Joggingrunden durch den Volkspark können sie von der Haustür aus beginnen. Die Erholungsgebiete im Grunewald sind ebenfalls schnell erreicht.

Alles in Allem ist die Lage der Wohnung optimal im Gleichgewicht zwischen Großstadt und Erholung. Die gewachsene Altbaustruktur trägt zur guten Lebensqualität bei.
Adresse der Immobilie
10717  Berlin / Wilmersdorf
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Straße 2b
14199  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 6 Objekte des Anbieters Alle 6 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''YOVENTI Berlin GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Attraktive große Dachgeschosswohnung nahe Alarichplatz im Erstbezug
Dachgeschoßwohnung in Berlin
461.000,00 EUR
4 Zi
131,78 m²
Bild
Attraktive Dachgeschosswohnungen nahe Alarichplatz im Erstbezug
Dachgeschoßwohnung in Berlin
241.000,00 EUR
2 Zi
66,90 m²
Bild
VERMIETET: Attraktive Eckwohnung auf der Stralauer Halbinsel
Etagenwohnung in Berlin
249.000,00 EUR
3 Zi
86,68 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Großzügige Altbauwohnung im Güntzelkiez - 2.OG in Berlin Wilmersdorf | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 19.02.2017  ( 0.233)