Jugendstilvilla aus der Gründerzeit in Hamburg - Marienthal

Villa in Hamburg 22043

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 1820    (oid: 11160457)
1.400.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
CIMG5767 - Jugendstilvilla aus der Gründerzeit in Hamburg - Marienthalzoom
  • CIMG5767 - Jugendstilvilla aus der Gründerzeit in Hamburg - Marienthal
  • CIMG5744 - 8 Zimmer Villa zum Kaufen in Hamburg
  • CIMG5746 - 8 Zimmer Villa in Hamburg
  • CIMG5750 - Villa mit 240,00 m² in Hamburg zum Kaufen
  • CIMG5757 -
  • CIMG5762 -
  • CIMG5764 -
  • CIMG5769 -
  • CIMG5776 -
  • CIMG5779 -
  • CIMG5782 -
  • CIMG5787 -
  • CIMG5795 -
  • CIMG5797 -
  • CIMG5805 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR
Finanzierung: 4.283,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:6,25 % incl. gesetzlicher MwST Die gesetzliche MwST von 19 % ist inkludiert. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 794,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Nutzfläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:1906
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:109.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1906
EPass gültig bis:31.12.2018
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Ausstattung
Diese Villa im Jugendstil ist top ausgestattet. Hier treffen moderne Technik und Leitungen auf das Alte, aber liebevoll restaurierte oder mit Eingebaute. Für Liebhaber von Gründerzeit-Villen ist dieses ein Traumobjekt.

Das Haus verfügt über 2 Terrassen, Treppen in den Garten, einen Balkon. Zwei Bäder mit Dusche, bzw. Vollbad mit Fenster. Alle Bäder haben Fenster und moderne Keramik, z.T. von Phillip Starckl und mit modernen italienischen Design.

Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Geräten versehen und hat Platz zum Sitzen. Moderne Fenster (unten mit Einbruchschutz), im DG als Veluxfenster die sehr groß und damit hell sind, laden ein.

Die Böden sind aus Eichenparkett oder Eichendielen und natürlich dem wunderschönen Fliesenboden in Diele, Küche, Badezimmern...

Der Garten ist groß und im hinteren Bereich uneinsehbar. Das Haus ist voll unterkellert.
Im DG befindet sich eine Einliegerwohnung mit kleiner Pantryküche und Duschbad. Die Räume oben im DG haben z.T. offene Balkenlage.

Im OG wurden die Räume durch Zwischenwände und eine Perliteinschüttung gedämmt.
Beschreibung
Diese Jugendstilvilla aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1906 erbaut und in den Jahren 2000 und 2006 saniert. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurde sehr darauf geachtet das die altbautypischen Stilelemente zu erhalten, das Gebäude aber gleichzeitig bautechnisch auf den modernsten Stand zu bringen.

Wunderschöner Stuck, Pitchpineböden, Holzkassetten unter den Fenstern, Schiebetüren und ein beeindruckendes Treppenhaus prägen das Ambiente.

Eine Raumhöhe von knapp 4 m sowie häufige Durchsichten ins Grüne sorgt für ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Die Villa schafft mit 6 großen, gut geschnittenen Zimmern und einer abgeschlossenen Einliegerwohnung im DG ideale Gegebenheiten für eine Familie, Wohnen & Arbeiten.

Das EG besticht mit seinem großzügigen Wohn- Bibliotheksbereich, über zwei intakte Schiebtüren abzutrennen, ein schönes Esszimmer mit Kassettenparkett sowie die angrenzende Küche, mit Original Boden- und Wandfliesen.
Eine separate Garderobe und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten gleichzeitig Zugang in den wunderbar gestalteten, ruhigen Garten.

Im ersten OG sind die zwei vorderen Zimmer durch eine Flügeltür abzutrennen. Das großzügige lichtdurchflutete Elternschlafzimmer hat einen kleinen Balkon. Das komplett neu aufgesetzte Vollbad mit großer begehbarer Dusche und Badewanne wurde stilgerecht mit Terrazzo ausgelegt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 50m2 großer und mit kleiner Küche und neuem Duschbad komplett autarker Bereich. Ideal zu nutzen für eine Einliegerwohnung, das heißt auch Wohnen im Mehrgenerationenhaus, wenn gewünscht.

Die Villa ist voll unterkellert (95m2) mit direktem Zugang in den Garten.
Seitlich am Haus befindet sich ein Dachunterstand für 3 – 4 Fahrräder.
Vor dem Haus stehen jederzeit PKW-Stellplätze zur Verfügung!
Lage
Die Jugendstil-Villa liegt im begehrtesten Teil von Marienthal, direkt gegenüber, in Südlage, des Wandsbeker Gehölzes. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch repräsentative Einfamilienhäuser/Villen geprägt.

Die täglichen Bedürfnisse können im nahen gelegenen Einkaufszentrum gestillt werden. Einen Bäcker, einen Budni und ein Supermarkt gibt es direkt um die Ecke. Der Wochenmarkt findet täglich statt.

Für besondere Wünsche fährt man in 15 Minuten mit dem Auto in die City oder ab Wandsbek Markt/Chaussee mit U- oder S-Bahn in 8 Minuten zum Hauptbahnhof. Den Flughafen erreicht man mit der S1 ab Wandsbek Chaussee in 15 Minuten. Mit dem Fahrrad radelt man immer entlang des Eilbektales in 20 Minuten an die Alster.
Der Horner Kreisel bietet die ideale Anbindung Richtung Ostsee und Berlin.
Sonstiges
Die Villa wird frei geliefert zum 1.1.2016, kann eventuell auch schon eher bezogen werden nach Absprache.
Sie finden hier eine romantische, schöne Villa vor die den verschiedensten Bedürfnissen gerecht wird.
Durch die Einliegerwohnung im DG ist eine Vermietung separat möglich.
Oder das Haus wird als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Das Alte und wunderschöne harmoniert hier schön mit dem Modernen. Alles in einem Top Zustand.
Einziehen und Wohlfühlen....

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: 1.1.2016

Adresse der Immobilie
22043  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
fi-con Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Michele Kaldek
fi-con Immobilien
Konsul-Smidt-Straße 8d
28217  Bremen
Telefonnummer anzeigen
Logo ''fi-con Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: 8 Zimmer Haus ca.  335,00 m² Hamburg kaufen - 1.400.000,00 EUR Kaufpreis im 1a-Immobilienmarkt.de | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 06.12.2016  ( 1.126)