4-Raum-Eigentumswohnung in bester Zentrumslage - vermietet, saniert!

4- Zimmerwohnung in Dresden, Johannstadt-Nord 01307

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 16880    (oid: 11159749)
190.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
96,01 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Fassade - 4-Raum-Eigentumswohnung in bester Zentrumslage - vermietet, saniert!zoom
Fassade - 4-Raum-Eigentumswohnung in bester Zentrumslage - vermietet, saniert!
Eingang - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Dresden
GR_Whg6 - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung in Dresden
Rückseite - 4- Zimmerwohnung mit 96,01 m² in Dresden zum Kaufen
Treppenhaus -
Treppenhaus1 -
Detail_3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 190.000,00 EUR
Heizkosten:100,00 EUR
Betriebskosten:288,00 EUR
Nebenkosten gesamt:388,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 %
Preis je m²:1.978,96 EUR
Mieteinnahmen: ist: 7.348,80 EUR/Jahr
soll: 7.348,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 96,01 m²
Nutzfläche:ca. 96,01 m²
Fläche teilbar ab:ca. 96,01 m²
Baujahr:1910
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
EPass Baujahr:1910
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Die Wohnung - aktuell unbefristet vermietet - befindet sich in bester Innenstadtlage, nur 3 Fußminuten zur Elbe in einer ruhigen Seitenstraße.

Die hier zu verkaufenden Einheit liegt im 2. OG eines schönen, sehr hochwertig sanierten Altbaus in ruhiger Lage. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett/Laminat, einer großzügigen Wohnküche sowie 2 Balkonen (1 x Nordost-Richtung, 1 x Südwest-Richtung zum Hof).

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus mit vielen Jugendstilmerkmalen wurde 1904 erbaut und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten (3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen). Im Jahre 1999 erfolgte eine gründliche Renovierung und Rekonstruktion des Hauses. Dabei wurden Balkone angebracht und neue, dem Denkmalsschutz entsprechende Thermofenster eingesetzt. Die gesamte Installation des Wassers, Abwassers, der Elektrik und Heizung wurde neu eingebaut. Die Heizanlage ist an das Dresdener Fernwärmenetz angeschlossen.
Die Wohnungen der ersten bis vierten Etage wurden sehr hochwertig ausgestattet mit z.B. Echtholzparkett in den Hauptwohnräumen und Designkeramik in den Toiletten und Bädern. Die Geländer kleiner straßenseitiger Balkone, sowie die Geländer im Treppenhaus, Deckenstuckelemente und die Wohnungs- und Innentüren wurden erhalten und stilgerecht aufgearbeitet.
Ein Waschmaschinenraum befindet sich im Keller; für jede Wohnung gibt es einen abschließbaren Kellerraum.

Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 7.348, 80 Euro p.a.. Das montalich zu begleichende Hausgeld beträgt ca. 288, 00 Euro.
Lage
Der Stadtteil Johannstadt befindet sich in vorzüglicher Wohnlage von Dresden in direkter Nähe zu den großzügigen Elbauen. Der Wohnstandort zeichnet sich nicht nur durch seine exzellente Anbindung zur Innenstadt (20 Fußminuten bis zum Stadtzentrum) aus, sondern verfügt auch über die eigene gut ausgebaute Infrastruktur eines natürlich gewachsenen Wohngebietes.
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf,
Energiekennwert: 83,
Energieeffizienzklasse: C,
Baujahr: 1910,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Adresse der Immobilie
01307  Dresden / Johannstadt-Nord
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
CITYMAKLER DRESDEN
Tel:Telefonnummer anzeigen


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr David Gersdorf
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Logo ''CITYMAKLER DRESDEN GmbH & Co. KG''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
DD-Neustadt: allerhöchste Vermietungs- und Wertentwicklungssicherheit!
3- Zimmerwohnung in Dresden
125.000,00 EUR
3 Zi
68,00 m²
Bild
Traumhafte Familienwohnung mit Lift und Balkon über den Dächern von Löbtau!
Maisonettenwohnung in Dresden
199.000,00 EUR
4.5 Zi
115,88 m²
Bild
Maisonette mit Wohnküche! Aufzug im Haus, Parkett, 2 Bäder - Traumblick! www.cmdd.de
Maisonettenwohnung in Dresden
149.000,00 EUR
2 Zi
79,84 m²
Bild
Charmanter Altbau in Elbnähe! Komplette Mansarde-Etage zur freien Grundrissgestaltung!
Dachgeschoßwohnung in Dresden
350.000,00 EUR
5 Zi
175,86 m²
Bild
Eigennutz ab Mitte 2017 mgl.! Tolle ETW mit Balkon - elbnahe Innenstadtlage!
Etagenwohnung in Dresden
190.000,00 EUR
3 Zi
84,15 m²
Bild
Bezugsfreie 3-Raum-ETW mit Wohnküche, Garten, Balkon! ZentrumElbnähe!
Terrassenwohnung in Dresden
160.000,00 EUR
3 Zi
76,68 m²
Bild
Nachhaltig vermietet! Garage inkl.! Gartenpavillon zur Gemeinschaftsnutzung! www.cmdd.de
3- Zimmerwohnung in Freital
119.000,00 EUR
3 Zi
86,00 m²
Bild
Interessantes Investment in Freital - solide vermietete ETW! www.cmdd.de!
2- Zimmerwohnung in Freital
80.000,00 EUR
2 Zi
67,89 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: 4-Raum-Eigentumswohnung in bester Zentrumslage - vermietet, saniert! in Dresden Johannstadt-Nord | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 22.01.2017  ( 0.461)