Provisionsfrei* Landhaus Panorama, 3 Wohnungen oder Pension und Restaurant

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oybin 02797

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RegNr.: 9722-[18766]    (oid: 11159714)
320.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
373,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:7
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 3.073,00 m²
Wohnfläche:ca. 373,00 m²
Nutzfläche:ca. 440,00 m²
Baujahr:1912
Frei ab:Kurzfristig nach Kaufpreiseingang
Letzte Modernisierung:2006
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Stein
Stand vom:15.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die gesamte Immobilie wurde von 2003-2006 komplett kernsaniert und sehr hochwertig ausgestattet (Erneuerung der Elektroanlage, der Wasser- und Abwasseranlage, moderne Sanitärinstallation, Einbau einer Gasbrennwert-Heizung, Einbau einer SAT - TV + Radio Anlage). 2006 Erneuerung des "Biber"-Daches mit Wärmedämmung (WHG) und Anordnung von Schneefang-Konstruktionen .
Die aktuelle Raumkonzipierung ermöglicht Ihnen die Nutzung von 440 qm Fläche auf 3 Etagen mit Teilunterkellerung. Im Erdgeschoß befinden sich drei Räume zur Nutzung als Gasträume mit Küche (zwei Räume mit FBH). Zwei Toiletten (Damen, Herren) und ein Lagerraum. Im 1.Obergeschoß sind vier Doppelzimmer mit jeweils Dusche, WC und Waschbecken und TV-Anschluss vorhanden. Außerdem befindet sich im 1.OG eine Loggia und eine beheizte Veranda mit Berg- und Burgblick. Das zweite OG plus Dachgeschoss wird zur Zeit als Wohnung inklusive zwei Gästezimmer mit DU, WC vom Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt.
Auf Anfrage können Sie vom Eigentümer Etagengrundrisse mit Nutzungsvorschlägen für einen Umbau in ein Wohnhaus erhalten (Einzelnutzung oder 3 Wohnungen - 100qm).
Der 2.500 qm große Garten ist effektvoll und pflegeleicht gestaltet. Eine gepflegte Hainbuchen-Hecke umschließt das Gartenland. Im Grundstück finden Sie eine Garage mit Gerätelager im Tiefgeschoss, ein Gartenhaus, einen offenen Pavillon.
Sie können aus dem Gebäude und dem Garten den Blick auf den schönen Bergkranz des Oybin-Tales und die Burg- und Klosterruine schweifen lassen.
Das Anwesen ist nach Erwerb und Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig bezugsfrei zu machen.
Beschreibung
Komplett vollmodernisierte Immobilie (2003-2006), derzeit eine bezugsfertige Wohnung, ca 80qm, 2 Zimmer(WZ, SZ), Küche (EBK), Bad ( Wanne, DU, WC, WT)und Gäste WC. PENSION: 6 hochwertig eingerichtete DZ mit Bad (Dusche, WC, WT), Gasträume, Wirtschaftsküche, sanitäre Anlagen im EG.
Nutzungsvorschlag: 3 WOHNUNGEN - mit überschaubarem Umbauaufwand lassen sich drei Wohnungen jeweils größer 100qm einbauen.( 1x EG, 1x I.OG, 1x II.OG)
Das in der Ortsmitte stehende Landhaus wurde 1912 im damals modernen Stil als Pension erbaut. Seit dieser Zeit ist es im Familienbesitz. Der exponierte Standort ermöglicht einen freien Blick auf die Bergkette des Oybin -Tales.
Lage
In zentraler und ruhiger Ortslage. Panoramablick auf die Berge des Oybintales. Bei Anreise mit Bahn oder Bus 5 Min Fußweg. Dresden 100km (Flughafen),
Prag 120km (Flughafen)- Autobahnen, Schnellstrassen.
Der Kurort Oybin, mit dem gleichnamigen Sandstein Fels, liegt im Herzen des Zittauer Gebirges. Oybin ist ein malerischer Kurort mit rund 1500 Einwohnern und bietet mit seinen vielen Villen, Umgebindehäusern, gepflegten Parkanlagen und seiner Gastronomie und seinem bekannten Bergkranz ein einzigartiges Ortsbild.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Kreisstadt Zittau mit ihrem historischen Marktplatz und Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten. Die polnische und tschechische Grenze liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist 100 km entfernt - Flughafen und IC-Züge finden Sie dort. Die tschechische Hauptstadt Prag erreichen Sie nach 120km auf Schnellstraße und Autobahn.
Sonstiges
Auch kulturell werden Sie hier beim Besuch der Ritterspiele, den Mönchszügen, der Waldbühne Jonsdorf oder beim Besuch der Zittauer Fastentücher zufrieden sein.Sportaktivitäten: Radfahren oder auf 300km offiziellen Wanderwegen schreiten, einen der vielen Sandstein-Klettersteige erklimmen oder Wintersport ausüben - in Oybin finden Sie Raum für Ihre Aktivitäten.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.
Tel.: 035844-79920
Bei ernsthaftem Erwerbsinteresse kann ich Ihnen, nach E-Mail-Anforderung mit Ihrer Kontaktadresse, gerne Grundrisspläne des Gebäudes zur Verfügung stellen.

Anzahl der Wohneinheiten: 3
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
02797  Oybin
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Privat von Helmut Vollprecht
Felix Haus GmbH
Bierweg 19
99310  Arnstadt
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