VERKAUFT -Dreifamilienhaus in bester Innenstadtlage - Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Werl 59457

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RegNr.: 3703    (oid: 11159685)
220.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
297,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
Ostansicht Straße - VERKAUFT -Dreifamilienhaus in bester Innenstadtlage - Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Ostseite - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Werl
Westansicht - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Werl
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 297,00 m² in Werl zum Kaufen
Gartenhaus -
Garage -
Sicherungskasten -
Zähler -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % Vermittlungsprovision incl. MwSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 536,00 m²
Wohnfläche:ca. 297,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 297,00 m²
Baujahr:1930
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:12.06.2024
Letzte Modernisierung:2005
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Das 2, 5geschossige Dreifamilienhaus wurde 1930 auf einem 536 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Nach einem Besitzerwechsel wurde 1982 mit einer umfangreichen Renovierung und Erweiterung des Gebäudes begonnen. Im neu geschaffenen Anbau wurden Bäder eingerichtet und 1984 für die OG.-Wohnung ein Balkon angebaut. 1990 erfolgte der Anbau einer großen Garage, 1991 der Ausbau der Dachgeschoß-Wohnung. Dabei wurde das Dach neu gedeckt und mit neuen Dachrinnen versehen. Im Jahre 2000 ist die Erdgeschoß - Wohnung um einen eingeschossigen Anbau erweitert worden, in dem sich das 35 m² große Wohnzimmer mit der 2005 erneuerten Terrasse davor befindet. Für Fahrräder, Gartengeräte und dgl. steht ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit Elektro-Speichergeräten (ohne Asbest) beheizt. Warmwasser liefern Durchlauferhitzer. Iso-Kunststoff-Fenster mit Rolläden, Naturholztüren, Laminat-und Fliesenböden und hell geflieste Bäder im EG und DG runden das gute Gesamtbild ab. Neben dem gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch-und Trockenraum hat jede Wohnung einen eigenen Vorratsraum im Keller. Die Pkw-Außenstellplätze sind den oberen Wohnungen vorbehalten, die Garage gehört zur EG.-Wohnung.







Raumaufteilung:



Erdgeschoß:


Wohnen/Essen 35 m², Schlafen 17 m², Kind 18 m², Kind 11 m², Küche 17, 5 m², Vorrat 4 m², Diele 4, 5 m², Flur 8 m², Bad 13 m², zzgl. 4 m² Terrassenanteil; gesamt ca. 132 m² Wohnfläche.



Obergeschoß:


Wohnen/Essen 18 m², Schlafen 17 m², Kind 11 m², Kind 7, 5 m², Küche 17, 5 m², Diele 4 m², Bad 12 m², Abstellraum 4 m², zzgl. Balkonanteil 3 m²; gesamt ca. 94 m² Wohnfläche.

Dachgeschoß:

Wohnen/Essen 22 m², Schlafen 13 m², Kind 8 m², Küche 12 m², Diele 6 m², Bad 7 m², zzgl. Balkonanteil 3 m²; gesamt ca. 71 m² Wohnfläche.
Lage
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum Kurpark mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Alle, der Allgemeinheit
dienenden, öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Sportstättten, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken liegen im
Nahbereich. Entsprechend gut ist auch die Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des anbieters.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir 4, 76 % Vermittlungsprovision (incl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

Anfragen von Neukunden werden ohne Angabe von vollständiger Anschrift und Telefonnummer bzw. E-Mail - Adresse aus rechtlichen Gründen von uns nicht beantwortet; bitte haben Sie Verständnis, daß wir auch telefonisch aus den vorgenannten Gründen keine Objektadressen bekanntgeben.

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Zufriedene Kunden durch individuelle Beratung und vertrauensvolle Zusammenarbeit sind dabei unser oberstes Ziel.

Gern übernehmen wir auch Ihren Auftrag; fordern Sie uns!

Anzahl der Wohneinheiten: 3

Entfernungen / Ausblick:
2 km bis zum Bahnhof
2 km bis zur Autobahn
0.01 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Zentrum
0.25 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
59457  Werl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elmar Schaefer
Schaefer Immobilien
Zur Grünen Aue 26
59514  Welver
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