Innenstadtnahe Dachgeschoss- ETW mit 113m² Wohnfläche sucht Sie!

Dachgeschoßwohnung in Oberhausen, Stadtmitte 46045

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RegNr.: 356eoe    (oid: 11159364)
120.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
113,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Innenstadtnahe Dachgeschoss- ETW mit 113m² Wohnfläche sucht Sie!zoom
  • Frontansicht - Innenstadtnahe Dachgeschoss- ETW mit 113m² Wohnfläche sucht Sie!
  • Diele - Blick ins Badezimmer - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Oberhausen
  • Wohnzimmer 01 - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Oberhausen
  • Wohnzimmer 02 - Dachgeschoßwohnung mit 113,00 m² in Oberhausen zum Kaufen
  • Wohnzimmer 03 -
  • Wohnzimmer 04 -
  • Schlafzimmer Nr.1 - 01 -
  • Schlafzimmer Nr.1 - 02 -
  • Schlafzimmer Nr.2 -
  • Küche 01 -
  • Küche 02 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.061,95 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 113,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:143.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:23.03.2019
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
-- Grundfläche: ca.140m² / Wohnfläche: ca. 113m²

-- Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Stellplatz am Haus.

-- Der Spitzboden kann auch noch zur Lagerung genutz werden.

-- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, dem kleineren Schlafzimmer und im Badezimmer. Nach Absprache mit dem Eigentümer kann nachträglich auch im großen Schlafzimmer und in der Küche noch eine Fußbodenheizung installiert werden.

-- Bei Bedarf ist es auch möglich die Wohnung mit Heizkörpern zu versehen, die Anschlüsse sind bereits verlegt.

-- Auch die Rollläden können mit einer elektrische Steuerung aufgerüstet werden. Die Verkabelung ist ebenfalls schon vorhanden.

-- Ca. 2000 wurde alles komplett saniert.

-- Kellerraum

-- Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen.

-- Stellplatz im Freien
Beschreibung
Diese große und geräumige Dachgeschosswohnung ist individuell geschnitten und bietet einem Single, einem Paar oder auch einer kleinen Familie genügend Platz zur freien Entfaltung. Auf ca. 113m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das gesammte Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses!
Von einer großen Diele aus können Sie alle Räume dieser Wohnung erreichen. Das große Wohnzimmer, zwei Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche und das große Badezimmer. Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind wunderbar hell. Das kleinste Zimmer verfügt über eine Glaswand, die auch die Diele der Wohnung mit Tageslicht durchflutet.
Das Badezimmer hat eine Eckwanne, eine begehbare Dusche mit Rundum-Duschköpfen und mit zwei Duschköpfen die aus der Decke kommen, ein Bidet, ein Urinal, ein Waschbecken und ein WC. Das Badezimmer ist noch nicht komplett fertig, da der neue Käufer hier noch selber gestalten können soll. Nach Absprache wird es dann für Sie fertiggestellt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der Wohnung überzeugen zu lassen!
Lage
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr, in der Städteregion Ruhr 2030 und in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.

In der Oberhausener Innenstadt finden Sie ein breites Einkaufsangebot für den kurzfristigen und langfristigen Bedarf in jedem Preissegment. Urige Kneipen und moderne Cafés bieten die typische Atmosphäre des Ruhrgebiets.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2019.
Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

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Adresse der Immobilie
46045  Oberhausen / Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Michael Saleyka
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
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Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
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