Energieeffiziente Eigentumswohnung

Maisonettenwohnung in Leipzig, Wahren 04159

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RegNr.: 15    (oid: 11150668)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
167,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Finanzierung: 975,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:410,00 EUR
Provision für Käufer:12000 EUR inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 167,00 m²
Nutzfläche:ca. 178,00 m²
Baujahr:2013
Frei ab:n.V.
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:21.0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:10.09.2016
Merkmale: - Terrasse
- Keller
Ausstattung
für den interaktiven Grundriss markieren sie bitte mit der linken Maustaste den folgenden Link und öffnen mit der rechten Maustaste diesen:

http://www.grundriss.com/tour.php?id=3a8eafef8edbca09245aabab0515e19f
Beschreibung
Im Dachgeschoss eines nach KFW Effizienzhaus 85 sanierten Hauses befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung. Das gesamte Objekt wurde 2013 vollständig saniert und mit 7 Wohneinheiten versehen. Allein der liebevoll sanierte Treppenaufgang mit seiner farblichen Gestaltung und der hochwertigen Aufbereitung der Holztreppe ist sehenswert. Die Wohnung selber verfügt über drei Zimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche, einer Galerie mit Austritt zur großen Dachterrasse von welcher aus man einen sehr schönen Blick in den nördlichen Auenwald hat, zwei nach Westen ausgerichtete Balkone, zwei Unterstellkammern und einen Kellerraum. Für Ihr Wohlbefinden steht ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Beide Badezimmer verfügen über jeweils ein WC. Fußbodenheizung und Kork als Fußbodenbelag geben den Räumen ein warmes Klima. Als Heizung fungiert eine Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung welche das Herz jeden Energiesparfreundes höher schlagen lässt. In die Küche integriert ist eine neuwertige, mit hochwertigen Modellen ausgestattete Einbauküche.

Lage
Die Ölhafenstraße ist eine kleine und ruhige Seitenstraße im nördlich gelegenen Ortsteil Wahren. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Gymnasien, Kindertageseinrichtungen, sowie Geschäfte und Dienstleistungen jeder Art. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 11, mit welcher man in 10 Minuten die City von Leipzig erreicht liegt zu Fuß 5 Minuten entfernt. Die Bundesstraße B6 und der Anschluss zur A9 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen ebenso der Interkontinental Flughafen Leipzig-Halle. Die Nähe zum Leipziger Auenwald mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und das Naherholungsgebiet an der Schladitzer Bucht runden die überaus gute Lage der Eigentumswohnung ab.
Sonstiges
Zum Objekt gehört ein Grundstück mit einer Fläche von 570 qm. Neben den Stellplätzen für Fahrzeuge gibt es einen schönen Fahrradschuppen inmitten einer kleinen grünen Oase. Das Grundstück und die zu den Wohnungen dazugehörigen Balkone sind nach Westen ausgerichtet und die Bewohner können sich über ausreichende Sonneneinstrahlung ab ca. 14:00 Uhr freuen.

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Adresse der Immobilie
04159  Leipzig / Wahren
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

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