Neuer Preis! Wohnen mit viel Potential

Einfamilienhaus in Altdorf, Landshut - Altdorf bei Landshut 84032

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RegNr.: 46091    (oid: 11148951)
430.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Altdorf
Treppenhaus - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Altdorf
Küche - Einfamilienhaus mit 150,00 m² in Altdorf zum Kaufen
Terrasse -
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Kosten
Kaufpreis: 430.000,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 472,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Gartenfläche:ca. 320,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:189 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1966
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Dem Baujahr entsprechend.
Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit viel Potential wurde 1966 in solider Ziegelbauweise erstellt, teilweise renoviert und wird mit einer Ölzentralheizung aus 2004 versorgt.

Im UG befinden sich zwei Räume sowie ein Keller- und ein Heizungsraum. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in den oberen Wohnbereich.

Das OG präsentiert sich mit einem großen Wohnzimmer (ca. 30 m2) mit Kachelofen und einem anschließenden Kaminzimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse, einer geräumigen Wohnküche, drei Schlafräumen, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Eine Badsanierung wird im Februar 2017 geplant. Über ein Durchgangszimmer erreichen sie die zweite nach Nord-Osten ausgerichtete Terrasse.

Ein separater 30 m2 großer Hobbyraum/Werkstatt sowie eine überdachte Loggia bieten genügend Stauraum für Sport- und Gartengeräte. Im Garten befindet sich ein Brunnen. Die Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Energiebedarfsausweis vom 01.09.2016 gültig bis 31.08.2026. Ölzentralheizung aus Bj. 2004, Kennwert: 189, 0 kWh(m2.a), Energieeffizienzklasse: F.

Für weiter Fragen stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!




Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 189 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Der Markt Altdorf mit seinen 11.750 Einwohnern grenzt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze von der historischen Stadt Landshut an. Altdorf hat in den vergangenen Jahrzehnten einen rasanten Umbruch und eine große Entwicklung erlebt.

Es wurde nicht nur aufgrund seiner topographischen und infrastrukturellen Lage im Raum Landshut zu einem bevorzugten Wohnort. Auch ein überregionales Kultur- u. Freizeitangebot ist aufgrund der Nähe zu den Städten Landshut und München vorhanden.

In Altdorf stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung u. a. mehrere Supermärkte, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken sind ebenfalls am Ort. Zudem erreichen Sie die Autobahn A 92 München – Deggendorf sowie den Flughafen München in Kürze.


Adresse der Immobilie
84032  Altdorf / Landshut - Altdorf bei Landshut
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Margit Sulser
ImmoSky Deutschland GmbH - München
Frankfurter Ring 105
80807  München
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