Das lässt sich rechnen - vermietete DHH Nh. NeumünsterBordesholm

Doppelhaushälfte in Schillsdorf, Schillsdorf 24637

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RegNr.: 29-7665PE    (oid: 11148831)
148.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
161,00 m²
Wohnfläche ca.
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7665PE-01 - Das lässt sich rechnen - vermietete DHH Nh. NeumünsterBordesholmzoom
  • 7665PE-01 - Das lässt sich rechnen - vermietete DHH Nh. NeumünsterBordesholm
  • 7665PE-02 Südansicht - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Schillsdorf
  • 7665PE-03 Küche - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Schillsdorf
  • 7665PE-04 Wohnzimmer - Doppelhaushälfte mit 161,00 m² in Schillsdorf zum Kaufen
  • 7665PE-05 Zimmer EG -
  • 7665PE-06 Bad EG -
  • 7665PE-07 Bad EG -
  • 7665PE-08 Gäste-Wc -
  • 7665PE-09 Flur EG -
  • 7665PE-10 Zimmer DG -
  • 7665PE-11 Zimmer DG -
  • 7665PE-12 Flur DG -
  • 7665PE-13 Flur DG -
  • 7665PE-14 Bad DG -
  • 7665PE-15 Bad DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 148.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Mieteinnahmen: 10.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 161,00 m²
Baujahr:1970
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:248.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.01.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- "OKAL"-Fertighaus (Holzrahmenkonstruktion) mit kunstharzverputzter Eternitvorhangschale (lt. Baubeschreibung)
- Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- geräumiger Keller
- in 2016 erneuerte Ölbrennwert-Zentralheizung, Heizkörper auch in 2016 erneuert (bis auf Wohnzimmer)
- Schornstein für Kaminofen
- günstige Wasserversorgung über Brunnen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016 erneuert, bis auf einige zwischenzeitlich bereits erneuerte Dachflächenfenster)), teilweise Aussenrolläden
- helle Einbauküchenzeile
- zwei Bäder/WC (2016 erneuert)
- Gäste-WC (2016 teilerneuert)
- Terrasse
- Elektroinstallation 2016 erneuert (inkl. CAT 7-Verkabelung)
- SAT-TV
- überwiegend neue Fliesen- und Laminatböden bzw. älterer Parkettboden (in 3 Zimmern)
- malerfrische Übergabe
- Garage und Pkw-Stellplatz davor
- Haus wird vermietet übergeben, Jahresnettomieteinnahme derzeit EUR 10.200, 00 netto-kalt
Beschreibung
Dieses in 2016 aufwendig modernisierte Einfamilienhalbhaus bietet mit 7 Zimmern, offener Küche, zwei Bädern/WC und Gäste-WC auf gut 160 m² Wohnfläche (zzgl. Keller und Garage) mehr als genügend Platz für eine große Familie und ist derzeit für EUR 10.200, -/Jahr vermietet.
Fenster (bis auf einige zwischenzeitlich bereits erneuerte Dachflächenfenster), Haustür, Innentüren, Elektrik, Bäder, Heizzentrale und Heizkörper (bis auf Wohnzimmer), Wandbeläge und Bodenbeläge (bis auf 3 Zimmer) sind 2016 erneuert worden und ermöglichten quasi einen Erstbezug nach Grundmodernisierung!

Das Haus steht in ruhiger kinderfreundlicher Lage an einer kürzlich mit neuen Fahrbahn- und Bürgersteigbelag versehenen Stichstraße, die überwiegend von neuerer bzw. modernisierter und ansehnlicher EFH-Bebauung gekennzeichnet ist.


Lage
Schillsdorf/OT Bokhorst liegt im Dreieck Bordesholm-Wankendorf-Neumünster und ist von Kiel aus über B 404 und L 49 (Richtung Nettelsee) in rd. 30 Autominuten zu erreichen. Der tägliche Bedarf wird in Bordesholm (ca. 10 km), Neumünster (ca. 9 km) und/oder Wankendorf (ca. 8 km) gedeckt.
Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, auch einige Gewerbebetrieben haben sich hier angesiedelt, und bietet seinen Einwohnern neben Grundschule und Kindergarten auch einen recht mitgliederstarken Sportverein. Eine Bushaltestelle für die Verbindung (Plön - Ascheberg - Wankendorf - Neumünster) ist "um die Ecke" vorhanden.
Sonstiges
Der Ankauf erfolgt gemäß „WEG“ (Wohnungseigentumsgesetz), die beiden DHHen sind jedoch
wirtschaftlich autark, haben jeweils eigene Heizungsanlagen etc.- wie bei einer Realteilung. Nur die Hauszuwegung und die Frischwasserversorgung (über Brunnen) sind gemeinsam geregelt, die Wasserversorgungsanlage steht im Keller des Vorderhauses.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.101 m², die angegebene Grundstücksfläche von 600 m² ist ein vom Aufteilungs-/Lageplan abgeleiteter ca.-Wert und bezieht sich auf die dem Vorderhaus per Sondernutzungsrecht zugeordnete Fläche (inkl. der von Haus und Garage überbauten Grundstücksfläche, im Lageplan mit Nr. 1 bezeichnet).



Adresse der Immobilie
24637  Schillsdorf / Schillsdorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Peters
Detlef Schoof LBS Immobilien
Rendsburger Landstraße 73
24113  Kiel
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Bürozeiten:
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