Qualitäts-Anlage mit späterer Selbstnutzungs-Option in Kleinflintbek

Wohnanlage in Kleinflintbek, Kleinflintbek 24220

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RegNr.: 29-7642PE    (oid: 11148824)
750.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
513,00 m²
Wohnfläche ca.
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7642PE-01 - Qualitäts-Anlage mit späterer Selbstnutzungs-Option in Kleinflintbekzoom
  • 7642PE-01 - Qualitäts-Anlage mit späterer Selbstnutzungs-Option in Kleinflintbek
  • 7642PE-02 West-Ansicht - 10 Zimmer Wohnanlage zum Kaufen in Kleinflintbek
  • 7642PE-03 Pkw-Stellplätze - 10 Zimmer Wohnanlage in Kleinflintbek
  • 7642PE-04 West-Ansicht - Wohnanlage mit 513,00 m² in Kleinflintbek zum Kaufen
  • 7642PE-05 Ost-Ansicht -
  • 7642PE-06 Wohnbereich, Wohnung 3 -
  • 7642PE-07 Bad, Wohnung 3 -
  • 7642PE-08 Bad, Wohnung 1 -
  • 7642PE-09 Essbereich, Wohnung 1 -
  • 7642PE-10 Küche, Wohnung 1 -
  • 7642PE-11 Wohnbereich, Wohnung 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Mieteinnahmen: 36.500,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 2.670,00 m²
Wohnfläche:ca. 513,00 m²
Baujahr:1993
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:170.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:30.09.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Garten
- Fahrradraum
- Kamin
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 1992/1993 praktisch neubaugleich saniert (Dach (inkl. Dachstuhl, zusätzlicher Gaubeneinbau, Eindeckung, Dämmung), Fassade (überwiegend mit zusätzlicher Rotklinkerschale, Luftschicht und Dämmung versehen), Fenster, Ver- und Entsorgungsleitungen, Heizungsanlage, Heizkörper, Elektrik, Sanitär- und Kücheneinrichtungen, Boden- und Wandbeläge, Terrassen, Hauszuwegung, Stellplätze etc.)
- massive Bauweise, Rotstein
- Satteldach mit Gauben, Pfanneneindeckung
- Ölzentralheizung/-warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung (überwiegend)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- vier Wohneinheiten (ca. 41 + 127 + 162 + 183 m²), jeweils mit sep. Eingang vom Erdgeschoss aus („RH-Stil“)
- Süd- und Westterrassen, -balkon
- 6 PKW-Stellplätze
- Doppel-/Dreiergarage
- Fahrrad-/Gartengerätehaus
- alle Wohnungen sind derzeit vermietet, Jahresnettomieteinnahme derzeit EUR 36.500, -
Beschreibung
Wenn Sie ein besonderes Zuhause für Ihr Kapital und/oder zur späteren Umsetzung Ihrer eigenen Wohnwünsche suchen, könnten Sie mit diesem hochwertigen Vierfamilienhaus im Landhausstil fündig werden. 1992/1993 wurde das um 1920 als Wohnhaus/Meierei erbaute/genutzte Gebäude mit viel Liebe zum Detail und unter Leitung renommierter Kieler Architekten und Garten-/Landschaftsplaner im Innen- und Außenbereich praktisch neubaugleich und hochwertig saniert bzw. neu aufgebaut, u.a. in den Gewerken Dach, Fassade ((zusätzliche Rotklinkerschicht, Dämmung etc.), Fenster, Ver- und Entsorgungsleitungen, Heizungsanlage, Elektrik, Sanitär- und Kücheneinrichtungen, Boden- und Wandbeläge, Terrassen, Hauszuwegung, Stellplätze etc.).
Alle Wohnungen haben einen sep. Eingang vom Erdgeschoss aus („RH-Stil“).
Das Wohnungsangebot umfasst eine 3-Zi.-Wohnung (ca. 127 m² Wohnfläche, ebenerdig), zwei 4-Zi.-Wohnungen (ca. 162 m² Wohnfl., über zwei Ebenen und ca. 183 m² Wohn-/Nutzfl., über drei Ebenen) sowie eine 1-Zi.-Wohnung (ca. 41 m² Wohnfl., über zwei Ebenen).
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Fußbodenheizung (überwiegend), großzügig dimensionierte Fensterflächen (überwiegend bodentief ausgeführt), Fliesenböden (überwiegend), teilweise Sichtbalken und Kamin, Vollbäder/WC mit Wanne und sep. Dusche sowie Gäste-WC (bis auf die 1-Zimmer-Wohnung, dort "nur" Duschbad/WC), Hauswirtschaftsräume und großflächige Süd- und Westterrassen oder/und -balkon sowie Gartenteile in unterschiedlicher Größe je Wohnung (bis auf die 1-Zi.-Wohnung). Zu drei Wohnungen gehören jeweils zwei PKW-Stellplätze und jeweils ein außerhalb der Wohnung (im Gerätehaus) befindlicher Abstellraum, zu der 162-m²-Wohnung gehört die äußert geräumige Doppel-/Dreiergarage (nebst Auffahrt).
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit EUR 36.500, -.

Lage
Kleinflintbek liegt, nur rd. 15 Autominuten (über B 4) von der Landeshauptstadt Kiel entfernt, inmitten waldreicher Natur im Kreis Rendsburg-Eckernförde und gehört zum Amtsbezirk Flintbek.Im ca. 3 Kilometer entfernten Flintbek steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten inkl. Supermärkte, Grund- und Gemeinschaftsschule, diverse Ärzte, Kindergärten/-tagesstätten, Sportverein sowie eine gute Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden. Die Landeshauptstadt Kiel ist von dort somit auch in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar. Das Eiderbad sowie der Eiderwanderweg laden zu aktiver Erholung mit viel Natur und frischer Luft ein.
Sonstiges
Das endgültige Ergebnis der Teilungsvermessung (Abteilung Baugrundstück) liegt noch nicht vor, so dass die angegebene Grundstücksgröße noch ein ca.-Wert ist.
Ein Einzelankauf der jeweiligen Wohnungen (Aufteilung nach "WEG") ist möglich.

Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
24220  Kleinflintbek / Kleinflintbek
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Peters
Detlef Schoof LBS Immobilien
Rendsburger Landstraße 73
24113  Kiel
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Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag: 8.00 bis 18.00 Uhr
Freitag: 8.00 bis 15.30 Uhr
Samstag: 10.00 bis 13.00 Uhr
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