Kleines Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in zentrumsnaher Lage von Hassee

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kiel, Kiel 24113

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RegNr.: 29-7640MS    (oid: 11148823)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
232,00 m²
Wohnfläche ca.
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7640MS-01 Vorderansicht - Kleines Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in zentrumsnaher Lage von Hasseezoom
  • 7640MS-01 Vorderansicht - Kleines Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in zentrumsnaher Lage von Hassee
  • 7640MS-02 Treppenhaus - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Kiel
  • 7640MS-03 Wohnung 2. OG - 1 - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kiel
  • 7640MS-04 Wohnung 2. OG - 2 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 232,00 m² in Kiel zum Kaufen
  • 7640MS-05 Wohnküche 2. OG -
  • 7640MS-06 Bad 2. OG -
  • 7640MS-07 Küche EG -
  • 7640MS-08 Raum EG -
  • 7640MS-09 Bad EG -
  • 7640MS-10 Flur DG -
  • 7640MS-11 Zimmer 1 Dg -
  • 7640MS-12 Zimmer 2 DG -
  • 7640MS-13 Bad DG -
  • 7640MS-14 Remise -
  • 7640MS-15 Garten -
  • 7640MS-16 Rückansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Finanzierung: 899,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 408,00 m²
Wohnfläche:ca. 232,00 m²
Baujahr:1909
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:108.4 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:20.04.2026
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Pantry-Küche
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- konventionelle Bauweise, Rück- und Seitenwände mit WDVS gedämmt
- Dach mit Pfanneneindeckung
- Gasetagenheizung, in der Einheit im DG wird über Strom geheizt und Warmwasser generiert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (z.T. in den letzten Jahren erneuert)
- Einheit EG (frei): zuletzt als Gewerbe genutzt, hell gefliestes Duschbad, Anschlüsse für eine Küche
- Einheit 1. OG (vermietet): drei Zimmer, modernes Duschbad (ca. April 2013), Einbauküche
- Einheit 2. OG (frei): zwei Zimmer mit alten Stilelementen (Dielen, Holz-Schiebetür), gr. Wohnküche, Wannenbad und WC getrennt
- Einheit DG (vermietet): kleine 2-Zimmer-Wohnung, Kochnische und Duschbad
- großzügige Remise als Abstellfläche zzgl. Schuppen im rückwärtigen Bereich des Grundstücks
- teilweise überdachte Stellplätze für PKW auf dem Grundstück
Beschreibung
Wohnen und Arbeiten? Mehrgenerationenhaus? Klassisches Zinshaus? Für diese Immobilie gibt es für den Erwerber zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen im beliebten Kieler Stadtteil Hassee erwartet Sie diese Immobilie unweit des Kieler Zentrums mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Vom stilechten, schönen Treppenhaus sind alle vier Einheiten zu begehen.
Die im Erdgeschoss befindliche Einheit kann auch über einen separaten Eingang von der Straße betreten werden und war zuletzt als Gewerbefläche vermietet. Der große Raum (ca. 36m²) zur Straße könnte bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. Ein weiterer Raum, ein hell gefliestes Duschbad sowie die Küche (Anschlüsse vorhanden) vervollständigen diese Einheit.
Die im 1. OG gelegene und gut vermietete Wohnung garantiert mit drei Zimmern, Duschbad und kleiner Wohnküche (ca. 10 m²) eine gute Vermietbarkeit.
Im 2. OG finden Sie eine schöne (kürzlich frei gewordene) 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche (ca. 18m²), hellem Wannenbad und separatem WC. Die gut erhaltenen Dielenböden und die stilechte Holzschiebetür tragen zum Charme dieser Einheit bei.
Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer, Kochnische und Duschbad vermietet.
Auf dem rückwärtig gelegenen Grundstück sind ein kleiner Garten, eine Remise sowie teilweise überdachte Stellplätze für PKW zu finden.
Lassen Sie bei einer Selbstnutzung der freien Einheiten die Mieteinnahmen mit in die Finanzierung einfließen oder steigern Sie die Mieteinnahmen durch Vollvermietung erheblich.

Lage
Die Immobilie ist zentral gelegen in Kiel-Hassee, im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Südwesten mit schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen (inkl. A 215) und zudem in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Citti-Park, Plaza, Ikea), Bushaltestellen etc..
Die Kieler Innenenstadt, Hauptbahnhof und die Förde sind nicht einmal 3 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Die im 1. OG gelegene Wohnung ist seit knapp zehn Jahren gut vermietet. Derzeit zahlen die Mieter 395, 00 EUR Kaltmiete. Die Einheit im DG ist günstig für 100, 00 EUR kalt vermietet.

Adresse der Immobilie
24113  Kiel / Kiel
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Maximilian Schoof
Detlef Schoof LBS Immobilien
Rendsburger Landstraße 73
24113  Kiel
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