Exklusives Wohnen in Bad Bramstedt - Neubau von 16 hochwertigen Eigentumswohnungen

Appartement in Bad Bramstedt, Bad Bramstedt 24576

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RegNr.: 29-7514WI    (oid: 11148805)
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Foto - Exklusives Wohnen in Bad Bramstedt - Neubau von 16 hochwertigen Eigentumswohnungen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 1,19 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:auf Anfrage
Baujahr:2015
Frei ab:1. Bauabschnitt: Herbst 2016; 2. Bauabschnitt Sommer 2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:30.0 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:17.08.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Massivbauweise
- gebaut nach der Energieeinsparverordnung von 2016
- kleine Wohnanlagen mit jeweils (8 Wohnungen)
- Fahrstuhl
- großzügige Terrassen bzw. Loggien und Dachterrassen
- gepflasterter Stellplatz (im Preis enthalten)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Elektroausstattung:
- Schalterprogarmm Fa. Busch/Jäger in weiß, Rauchmelder nach Vorschrift.

Sanitärausstattung:
- Sanitärkeramik Fabrikat Roca-Nexo/Duravit-Starck 3/Vigor-Derby
- wandhängende WCs
- Dusche 90/90/2, 5 cm
- Wanne 75/170 cm;

Heizung:
- Heizkörper in allen ausgebauten Rämen
- Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper im Bad
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Lunos e2;

Bodenbeläge:
- Fliesenboden in den Räumen Flur EG, Küche, WC, Bad;

Zimmertüren:
- nach Musterauswahl Markenfabrikate wie Prüm, Westag etc.
Beschreibung
In dem beliebten Neubaugebiet östlich des Warnemünder Rings entstehen in massiver dreigeschossiger Bauweise zwei kleine neue Wohneinheiten mit je acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Beide Baukörper werden identisch erstellt.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen.

Das Staffelgeschoss beherbergt die beiden großen Penthouse Wohnungen.

Erdgeschoss:
- Wohnung 1: 2 Zimmer, 45 m² zzgl. 10 m² Terrasse
- Wohnung 3: 3 Zimmer, 97 m² zzgl. 20 m² Terrasse

Obergeschoss:
- Wohnung 5: 2 Zimmer, 72 m²
- Wohnung 6: 3 Zimmer, 97 m² zzgl. 10 m² Loggia

Die Rohbauerstellung wird von dem Bauträger -OLWO Hochbau- ausgeführt.:

Erdarbeiten: Erforderliche Erdarbeiten zur Erstellung des Hauses bis Grobplanung des Gelände
Fundamente: Stahlbetonfundament
Sohlenplatte:Stahlbetonsohlenplatte mit 10 cm Untersohlendämmung
Mauerwerk außen: Porenbeton, Mauerwerk innen: Kalksandstein
Wohnungstrennwände: Kalksandstein 2 x 15 cm mit innenliegender Schallschutzmatte
Außenfassade: Wärmdämmverbundsystem mit Außenstrukturputz in weiß
Decke EG u. OG: Stahlbetondecke
Zimmerarbeiten: Dachstuhl aus KVH (Konstruktionsvollholz)
Dacheindeckung: Nelskamp Betondachstein, Farbe anthrazit
Klempnerarbeiten:Titanzinkrinnen
Innenputz: mineralischer Gipsputz, in den Nassräumen Mörtelputz
Fenster: Kunststofffenster weiß, 3-fach Verglasung Ug 0, 7 W/m² K
Haustür: Kunststoff weiß, 3-fach Verriegelung
Estricharbeiten: schwimmender Estrich im EG, OG und DG
Treppenanlage: Stahlbeton-Fertigteiltreppe m. Fliesenbelag, beids. Handlauf u. Edelstahlgeländer
Komfort-Aufzug: Fabrikat Otis, Fahrkorbmaße B/T/H 1, 10/1, 40/2, 20 m;
Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlage: Installation gem. neuesten Verordnungen und Vorschriften
Lage
Bad Bramstedt ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern und befindet sich im Städtedreieck zwischen Hamburg - Kiel und Lübeck..
Es erwartet Sie hier eine idyllische Auenlandschaft mit Wald-, Heide- und Moorgebieten. Die herrliche Natur lädt nur so zum Radfahren, Spazierengehen und Entspannen ein. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen u.v.m. wird Ihnen in Bad Bramstedt ebenfalls geboten.
Die Kreisstadt Bad Segeberg ist nur 20 km entfernt.Ebenso Neumünster und Hamburg, die über die Autobahn 7 schnell zu erreichen sind. .
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Schulen vor Ort. Selbstverständlich verfügt Bad Bramstedt auch über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken - so ist alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen vorhanden.
Sonstiges
Die zwei Wohnanlagen werden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die Häuser werden nach der Energieeinsparverordnung von 2016 erbaut. Der erste Bauabschnitt wird im Herbst 2016 fertiggestellt und der zweite Bauabschnitt im Sommer 2017.

- Ver- und Entsorgung/Hausanschlüsse:
- Separater Technikraum als Gemeinschaftseigentum
- Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser
- Gas-, Elektro-, Wasser- und Telekom-Hausanschlüsse im Technikraum

Außenanlagen/Gemeinschaftseigentum:
- Betonrechteckplfaster in grau, 10/20 cm
- Pflasterung der Zuwegungen zu den Hauseingängen, zum Technikraum und zum Fahrradraum
- Pflasterung eines Stellplatzes pro Wohnung
- übrige Flächen mit Rollrasen

Folgende Leistungen sind nicht im Festpreis enthalten:
- sämtliche Bodenbeläge in nicht gefliesten Räumen
- sämtliche Malerarbeiten
- Kauf und Einbau einer Küche
---> ausführliche Auflistung unter Punkt 20 der Leistungsbeschreibung

Erläuterungen zum Preis: Kaufpreis n.V.
Adresse der Immobilie
24576  Bad Bramstedt / Bad Bramstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

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