Einseitig angebautes, charmantes Haus mit Aussichtsgrundstück!

Einfamilienhaus in Karlsruhe 76229

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RegNr.: 504123    (oid: 11148765)
550.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
143,00 m²
Wohnfläche ca.
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Halbhöhenlage in Grötzingen - Einseitig angebautes, charmantes Haus mit Aussichtsgrundstück!zoom
  • Halbhöhenlage in Grötzingen - Einseitig angebautes, charmantes Haus mit Aussichtsgrundstück!
  • Grundstück am Hang mit altem Nusbaum - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Karlsruhe
  • in ruhiger Hanglage - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Karlsruhe
  • eine große Terrassenfläche hinterm Haus - Einfamilienhaus mit 143,00 m² in Karlsruhe zum Kaufen
  • Bild -
  • Ess-und Arbeitsbereich -
  • Schlafzimmer mit Fehrnblick -
  • in dieser Küche bekommen Sie viel unter -
  • Grundriss_Schnitt -
  • Grundriss_DG -
  • Grundriss_OG -
  • Grundriss_EG -
  • Grundriss_KG -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Finanzierung: 1.683,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 818,00 m²
Wohnfläche:ca. 143,00 m²
Baujahr:1895
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:126 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1895
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Mit ein paar Ideen und Änderungen kann es einen modernen Look bekommen.
Fenster, Dach und Dämmung, komplette Elektrik und Wasserleitungen wurden zwischen 1990 und 1992 saniert
die vordere Fassade ist wärmegedämmt.
Parkettboden im Wohn-Essbereich, Schlafzimmer Laminat, sonst im Dachgeschoss Dielenböden;
alle Fenster mit Rollläden, auch die Dachflächenfenster
Öl-Zentralheizung 1989
gemütlicher Kachelofen


Beschreibung
In sehr begehrter Lage von Grötzingen-Nord steht das vor 1895 gebaute Haus (einseitig angebaut, dennoch keine DHH). Später wurde das Bauernhaus erweitert und angebaut und zwischen 1990 und 1992 umfassend saniert. Das Hang-Grundstück ist einmalig, sehr gepflegt und bietet oben einen herrlichen Blick auf Karlsruhe und bis zu den Pfälzer Bergen. Liebevoll angelegt mit diversen Blumen, Sträuchern und einem schönen großen Nussbaum. Darunter steht das Partyhäuschen mit Terrasse, eine helle Werkstatt liegt gleich darunter und ein Gartenhaus steht bei der Terrasse. Von außen vermutet man diese grüne Pracht nicht. Da am Hang gebaut, ist nur ein Teil unterkellert. Darüber der Eingangsbereich mit einem gemütlichen Zimmer und einem Tageslicht-Wannenbad im Charme der 80-ger. Das zwischen zwei Kaminen gelegene Treppenhaus öffnet sich nach oben zur Hauptwohnebene mit großer Küche und dem über 52 qm großen Wohn/Ess- und Arbeitsbereich. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für heimelige Wärme und im Sommer ist die große und vollkommen uneinsehbare Terrasse hinter dem Haus eine wunderbare Oase. Hier können Sie sich entspannen ... Die Besitzer liebten Holz, was das Haus sehr heimelig macht, ideal ist es für drei Personen. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad sind im Dachgeschoss. Einfach anschauen - dann sehen Sie schnell, ob dieses Haus IHR neues ZUHAUSE sein könnte.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Ruhige Halbhöhenlage in Grötzingen Nord mit sehr guter Infrastruktur.
Ca. 10 Gehminuten zur Stadtbahn, ca. 7 Autominuten zur A5 und die Läden des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß gut erreichbar.
Sonstiges
* der Keller ist auch von außen zugänglich
* auf dem Stellplatz vor dem Haus könnte ein Carport
errichtet werden
* ein Gartenhaus, eine helle geräumige Werkstatt, gerne
mit Inhalt.... eine Partyhäuschen
* seitlicher separater Gartenzugang

Adresse der Immobilie
76229  Karlsruhe
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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