Haus mit Einliegerwohnung und vielen Extras -Garage-Carport-Gartenhaus-Garten-Teichanlage-Balkon

Zweifamilienhaus in Breckerfeld, Breckerfeld 58339

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RegNr.: 152 KH 1    (oid: 11148747)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Haus mit Einliegerwohnung und vielen Extras -Garage-Carport-Gartenhaus-Garten-Teichanlage-Balkonzoom
reserviert
  • Straßenansicht - Haus mit Einliegerwohnung und vielen Extras -Garage-Carport-Gartenhaus-Garten-Teichanlage-Balkon
  • Blick vom Garten - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Breckerfeld
  • Blick vom Garten - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Breckerfeld
  • Terrasse - Zweifamilienhaus mit 200,00 m² in Breckerfeld zum Kaufen
  • Gartenhaus mit Bar -
  • Küche-Hauptwhg. -
  • Wohnzimmer-Hauptwhg. -
  • Dachgeschoss-Büro-Hauptwhg. -
  • Küche-Hauptwhg. -
  • Flurbereich-Hauptwhg. -
  • Treppe-Hauptwhg. -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Balkon-Hauptwhg. -
  • Schlaf-Wohnraum-Hauptwhg. -
  • Schlafraum-Hauptwhg. -
  • Blick aufs Baugrundstück -
  • Badezimmer-Hauptwhg. -
  • Küche-Whg. 1 -
  • Wohnzimmer-Whg. 1 -
  • Schlafzimmer-Whg. 1 -
  • Bad-Whg. 1 -
  • Wohnschlafraum- Whg. 2 -
  • Wohnküche-Whg. 2 -
  • Bad-Whg. 2 -
  • Gewölbekeller -
  • Bad, Werkstatt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.264,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1930
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:6
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf: 301,60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:09.04.2026
EPass Austellungsdatum:10.04.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich
Stand vom:12.04.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Bauweise: massiv
Baujahr: 1930
Fenster: Kunststoff, weiß, Doppel-Verglasung, unterschiedliche Baujahre
Stromleitungen: DG 2002, EG und UG nach Bedarf
Wasserleitungen: nach Bedarf
Dach: 1995/1996
Dachbodenausbau: 2002
Heizungsanlage: 2000 -Öl
Bäder: 1995/1996

Die Strom- und Wasserzähler sind je Wohneinheit bereits getrennt, so dass eine verbrauchsabhängige Abrechnung bei einer Vermietung gewährleistet ist.
Beschreibung
Diese besondere Immobilie bietet durch seine flexible Raumaufteilung dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So bietet dieses Wohnhaus der großen oder auch kleineren Familie reichlich Platz.

Errichtet wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise auf einem 1.264 m² großen Grundstück mit einem ansprechenden Garten inkl. Teichanlage.

Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses gelangen Sie in 2 kleine Wohneinheiten, von rd. 33 m² und rd. 52 m² Größe, die über einen separaten Hauseingang zugänglich sind. Die kleinere Wohneinheit, die zur Zeit als Homeoffice genutzt wird, besteht aus einem Wohnschlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und Flurbereich. Die größere Wohnung verfügt über 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie Flurbereich und Badezimmer.

Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 120 m² liegt im 1. Obergeschoss. Diese teilt sich auf in 3 Schlafräumen, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 Flur und 1 Küche mit Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie auch den ausgebauten Dachbodenbereich (rd. 45 m²), der reichlich Nutzfläche in Wohnraumqualität bietet.

Seit der Errichtung des Wohnhauses im Jahre 1930 wurden zahlreiche Renovierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Dach des Hauses im Jahr 1995/1996 erneuert, der Ausbau sowie die Dämmung des Dachgeschosses im Jahre 2002 durchgeführt und die Heizungsanlage im Jahre 2000 ausgetauscht. Die Bäder des Wohnhauses stammen aus dem Jahr 1995/1996 und die Echtholztreppen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss aus den Jahren 1992/1993.

Angebaut an das Wohnhaus ist eine zusätzliche Werkstatt, die die Heizung beherbergt und ein Gartenhäuschen mit Bar, Sitzecke und Fußbodenheizung. In nur wenigen Metern Entfernung erwartet Sie dann eine großzügig angelegte Terrasse die zum Verweilen einlädt.

Zu dem Haus gehört noch ein Carport für 2 PKWs, eine Garage in massiver Bauweise und 3 weitere Stellplätze, die sich in der Hofeinfahrt als auch vor dem Haus befinden.
Lage
Die Hansestadt Breckerfeld hat ca. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur. Seit ca. 2009 ist die Hansestadt Breckerfeld schuldenfrei.

Schulen und Kindergärten, Sportanlagen, ein kleines Hallenbad, sowie Ärzte, Banken und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich am höchsten Punkt von Breckerfeld. Eine Busverbindung nach Hagen oder Halver liegt direkt vor der Tür. Aktuell nutzt der Eigentümer das neben dem Wohnhaus befindliche Grundstück mit einer zusätzlichen Größe von 622 m² als Gartenfläche. Diese Fläche ist im Angebot nicht inbegriffen und kann separat erworben werden. Hier besteht die Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus zu errichten.
Sonstiges
Alle in dem Expose genannten Angaben wurden vom Verkäufer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Martin-Perez Immobilien weist darauf hin, dass Martin-Perez Immobilien für den Käufer als auch für den den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig ist.

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Adresse der Immobilie
58339  Breckerfeld / Breckerfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Silke Martin-Perez
Martin-Perez Immobilien
Hansering 118
58339  Breckerfeld
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