Haus mit Einliegerwohnung und vielen Extras -Garage-Carport-Gartenhaus-Garten-Teichanlage-Balkon

Zweifamilienhaus in Breckerfeld, Breckerfeld 58339

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RegNr.: 152 KH 1    (oid: 11148747)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Haus mit Einliegerwohnung und vielen Extras -Garage-Carport-Gartenhaus-Garten-Teichanlage-Balkonzoom
  • Straßenansicht - Haus mit Einliegerwohnung und vielen Extras -Garage-Carport-Gartenhaus-Garten-Teichanlage-Balkon
  • Blick vom Garten - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Breckerfeld
  • Blick vom Garten - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Breckerfeld
  • Terrasse - Zweifamilienhaus mit 200,00 m² in Breckerfeld zum Kaufen
  • Gartenhaus mit Bar -
  • Küche-Hauptwhg. -
  • Wohnzimmer-Hauptwhg. -
  • Dachgeschoss-Büro-Hauptwhg. -
  • Küche-Hauptwhg. -
  • Flurbereich-Hauptwhg. -
  • Treppe-Hauptwhg. -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Balkon-Hauptwhg. -
  • Schlaf-Wohnraum-Hauptwhg. -
  • Schlafraum-Hauptwhg. -
  • Blick aufs Baugrundstück -
  • Badezimmer-Hauptwhg. -
  • Küche-Whg. 1 -
  • Wohnzimmer-Whg. 1 -
  • Schlafzimmer-Whg. 1 -
  • Bad-Whg. 1 -
  • Wohnschlafraum- Whg. 2 -
  • Wohnküche-Whg. 2 -
  • Bad-Whg. 2 -
  • Gewölbekeller -
  • Bad, Werkstatt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Finanzierung: 876,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.264,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1930
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:6
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf: 301,60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:09.04.2026
EPass Austellungsdatum:10.04.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Bauweise: massiv
Baujahr: 1930
Fenster: Kunststoff, weiß, Doppel-Verglasung, unterschiedliche Baujahre
Stromleitungen: DG 2002, EG und UG nach Bedarf
Wasserleitungen: nach Bedarf
Dach: 1995/1996
Dachbodenausbau: 2002
Heizungsanlage: 2000 -Öl
Bäder: 1995/1996

Die Strom- und Wasserzähler sind je Wohneinheit bereits getrennt, so dass eine verbrauchsabhängige Abrechnung bei einer Vermietung gewährleistet ist.
Beschreibung
Diese besondere Immobilie bietet durch seine flexible Raumaufteilung dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So bietet dieses Wohnhaus der großen oder auch kleineren Familie reichlich Platz.

Errichtet wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise auf einem 1.264 m² großen Grundstück mit einem ansprechenden Garten inkl. Teichanlage.

Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses gelangen Sie in 2 kleine Wohneinheiten, von rd. 33 m² und rd. 52 m² Größe, die über einen separaten Hauseingang zugänglich sind. Die kleinere Wohneinheit, die zur Zeit als Homeoffice genutzt wird, besteht aus einem Wohnschlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und Flurbereich. Die größere Wohnung verfügt über 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie Flurbereich und Badezimmer.

Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 120 m² liegt im 1. Obergeschoss. Diese teilt sich auf in 3 Schlafräumen, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 Flur und 1 Küche mit Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie auch den ausgebauten Dachbodenbereich (rd. 45 m²), der reichlich Nutzfläche in Wohnraumqualität bietet.

Seit der Errichtung des Wohnhauses im Jahre 1930 wurden zahlreiche Renovierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Dach des Hauses im Jahr 1995/1996 erneuert, der Ausbau sowie die Dämmung des Dachgeschosses im Jahre 2002 durchgeführt und die Heizungsanlage im Jahre 2000 ausgetauscht. Die Bäder des Wohnhauses stammen aus dem Jahr 1995/1996 und die Echtholztreppen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss aus den Jahren 1992/1993.

Angebaut an das Wohnhaus ist eine zusätzliche Werkstatt, die die Heizung beherbergt und ein Gartenhäuschen mit Bar, Sitzecke und Fußbodenheizung. In nur wenigen Metern Entfernung erwartet Sie dann eine großzügig angelegte Terrasse die zum Verweilen einlädt.

Zu dem Haus gehört noch ein Carport für 2 PKWs, eine Garage in massiver Bauweise und 3 weitere Stellplätze, die sich in der Hofeinfahrt als auch vor dem Haus befinden.
Lage
Die Hansestadt Breckerfeld hat ca. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur. Seit ca. 2009 ist die Hansestadt Breckerfeld schuldenfrei.

Schulen und Kindergärten, Sportanlagen, ein kleines Hallenbad, sowie Ärzte, Banken und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich am höchsten Punkt von Breckerfeld. Eine Busverbindung nach Hagen oder Halver liegt direkt vor der Tür. Aktuell nutzt der Eigentümer das neben dem Wohnhaus befindliche Grundstück mit einer zusätzlichen Größe von 622 m² als Gartenfläche. Diese Fläche ist im Angebot nicht inbegriffen und kann separat erworben werden. Hier besteht die Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus zu errichten.
Sonstiges
Alle in dem Expose genannten Angaben wurden vom Verkäufer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Martin-Perez Immobilien weist darauf hin, dass Martin-Perez Immobilien für den Käufer als auch für den den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig ist.

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Adresse der Immobilie
58339  Breckerfeld / Breckerfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Silke Martin-Perez
Martin-Perez Immobilien
Hansering 118
58339  Breckerfeld
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