IPA - 2 Zimmer ETW ( Vermietet) im Stadtzentrum von Herzogenrath.

Etagenwohnung in Herzogenrath 52134

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RegNr.: DG1349    (oid: 11148690)
99.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
53,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - IPA - 2 Zimmer ETW ( Vermietet) im Stadtzentrum von Herzogenrath.
Grundriss - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Herzogenrath
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Betriebskosten:172,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 4.056,00 EUR/Jahr
soll: 4.056,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:11
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 53,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1993
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:100.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:17.06.2019
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ausstattung:

- Fussboden mit hellem Fliesenbelag

- Fußbodenheizung

- Therme wurde 2011 erneuert

_________________________________________________

Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beschreibung
Die im Jahre 1993 massiv erbaute ETW ist Teil eines
zeitlosen Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung ans Zentrum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer / Esszimmer

+ Küche

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Dusche

+ Balkon

+ Abstellraum

+ eigener Kellerraum

Zur Wohnung gehört noch ein Trockenraum sowie eine Waschküche.

Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Die Miete des zur Wohnung gehörenden Stellplatzes von EUR 20, 00 ist in der Nettomiete enthalten.
Lage
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1, 5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Des Weiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Anzahl der Wohneinheiten: 11.00

Entfernungen / Ausblick:
3.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
52134  Herzogenrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilien DG
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dirk Galluhn
Immobilien DG
Morlaixplatz 15a
52146  Würselen
Telefonnummer anzeigen
Logo ''ImmobilienVH''

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