Hand- Heimwerker aufgepasst! Hier kommt Ihr neues Zuhause!

Einfamilienhaus in Duisburg, Ruhrort 47119

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RegNr.: AN851    (oid: 11148671)
99.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche/ Wohnbereich DG - Hand- Heimwerker aufgepasst! Hier kommt Ihr neues Zuhause!zoom
  • Küche/ Wohnbereich DG - Hand- Heimwerker aufgepasst! Hier kommt Ihr neues Zuhause!
  • Frontansicht - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Duisburg
  • Innenhof - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Duisburg
  • Innenhof - Einfamilienhaus mit 220,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Erdgeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Treppenhaus -
  • Küche 1.OG -
  • Küche 1.OG -
  • Bad 1.OG -
  • Wohnzimmer 1.OG -
  • Wohnzimmer 1.OG -
  • Schlafzimmer 1.OG -
  • Schlafzimmer 1.OG -
  • Wohnbereich DG -
  • Küche DG -
  • Wohnbereich DG -
  • Wohnbereich/ Küche DG -
  • Schlafzimmer DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:625,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 217,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1896
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:8.65 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1898
EPass gültig bis:24.04.2024
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Besichtigen Sie sofort virtuell: http://3d.firsthome.immobilien/AN851

- Dielenböden,
- schöne Holzbalken, die jedoch eine Aufbereitung benötigen
- Kohleöfen, Umrüstung auf Gas empfehlenswert, da Leitungen bereitgestellt
- ausgebauter Dachboden


- renovierte, zur Zeit bewohnte Einliegerwohnung
Beschreibung
Besichtigen Sie sofort virtuell: http://3d.firsthome.immobilien/AN851

Das Reihenhaus aus dem Jahre 1896 bietet Ihnen viel Platz auf ca. 156 qm, verteilt auf 3 Etagen. Weitere ca. 64 qm befinden sich in der angebauten Einliegerwohnung im Hof.

Wie Sie den Bildern entnehmen können ist das Haupthaus stark sanierungs- und renovierungsbedürftig. Hier sind Sie mit Ihrer Kreativität und handwerklichem Geschick gefragt!

Eine Gasleitung zum Haus inkl. Zähler im Keller ist vorhanden. Die Leitungen im Haus müssen noch verlegt werden. Die Elektrik wurde erst 2004 erneuert.

Ursprünglich war auf jeder Etage eine Wohneinheit. Dies ließe sich bei entsprechendem Umbau wiederherstellen, was diese Immobilie auch für Anleger langfristig interessant macht.

Achtung!!!!

Die renovierte Einliegerwohnung im Anbau wird zur Zeit von einem seriösen, älteren Herrn bewohnt, der lebenslanges mietfreies Wohnrecht besitzt, jedoch alle Betriebskosten und Verschönerungs- und Reparaturarbeiten, die dem Anbau zuzurechnen sind, selbst trägt.
Lage
Besichtigen Sie sofort virtuell: http://3d.firsthome.immobilien/AN851

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Ruhrort.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und Straßenbahnhaltestellen.

Die Autobahnen A40, A42 und A59 sind schnell erreichbar, ebenso liegen der Duisburger Innenhafen, der Zoo und die Universität in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 8.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Besichtigen Sie sofort virtuell: http://3d.firsthome.immobilien/AN851

Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.

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Adresse der Immobilie
47119  Duisburg / Ruhrort
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Carolin Mönkemöller
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
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