Ideal für ein junges (gern auch älteres) Pärchen oder Single, oder auch zur Kapitalanlage!

Etagenwohnung in Duisburg, Friemersheim 47229

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RegNr.: 5419    (oid: 11148396)
54.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
94,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht 01 - Ideal für ein junges (gern auch älteres) Pärchen oder Single, oder auch zur Kapitalanlage!zoom
  • Hausansicht 01 - Ideal für ein junges (gern auch älteres) Pärchen oder Single, oder auch zur Kapitalanlage!
  • Hausansicht 02 - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Duisburg
  • Hauseingang - 3 Zimmer Etagenwohnung in Duisburg
  • Balkon - Etagenwohnung mit 94,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Wohnzimmer - Ansicht 01 -
  • Wohnzimmer - Ansicht 02 -
  • Schlafzimmer -
  • Diele - Ansicht 01 -
  • Diele - Ansicht 02 -
  • Kinderzimmer -
  • Küche -
  • Badezimmer - Ansicht 01 -
  • Badezimmer - Ansicht 02 -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 54.500,00 EUR
Finanzierung: 287,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:451,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 94,00 m²
Baujahr:1941
Frei ab:sofort
Etage:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:147 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:147 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1992
EPass gültig bis:19.09.2017
EPass Austellungsdatum:19.09.2007
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
- Laminatboden
- Bad mit Badewanne, weiße Fliesen
- Balkon

Den Eigentümern steht ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.


ANMERKUNG:
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Günstiger geht nicht: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für Pärchen oder Single, oder für die Familie! Ideal zum Selbstbezug, oder auch als Kapitalanlage!

Hier erwartet Sie eine Immobilie in einer historischen Wohnanlage. Aus dem ehemaligen Eisenbahnerwohnheim der Eisenbahnersiedlung Friemersheim wurde im Jahr 1992 ein moderner Eigentumswohnungskomplex geschaffen.

Diese Dachgeschoss-Wohnung bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche viel Platz für ein Pärchen oder Single, oder für die Familie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (=3. OG) des gepflegten Wohnhauses.

ANMERKUNG:
Im Hausgeld ist die Rücklage bereits enthalten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.


Lage
Die Wohnung liegt in der Eisenbahnersiedlung im Stadtteil Friemersheim. Der Stadtteil gehört zu den ältesten und liegt am Stadtrand von Duisburg. Der Kruppsee und das beliebte Ausflugsziel Toeppersee sind in wenigen Minuten erreicht. Der Rhein und das Naturschutzgebiet Rheinaue sind fußläufig erreichbar.
In der Duisburger Innenstadt sind Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Eine wirklich schöne Wohnung in gepflegtem Wohnhaus. Ideal zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

BITTE BEACHTEN:
Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen.
Diese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt.


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2007
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1992

Adresse der Immobilie
47229  Duisburg / Friemersheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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