Kaufen günstiger als mieten. Ideal für Single oder Pärchen.

Dachgeschoßwohnung in Duisburg, Friemersheim 47229

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RegNr.: 5376    (oid: 11148395)
46.900,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ausblick - Kaufen günstiger als mieten. Ideal für Single oder Pärchen.
  • Ansicht 02 - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Duisburg
  • Ansicht 01 - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Duisburg
  • Hausflur - Dachgeschoßwohnung mit 74,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Rheinaue -
  • Rheinaue -
  • Schlafzimmer -
  • Wohnzimmer - Ansicht 01 -
  •  Wohnzimmer - Ansicht 02 -
  • Küche - Ansicht 01 -
  • Küche - Ansicht 02 -
  • Bad - Ansicht 01 -
  • Bad - Ansicht 02 -
  • Diele -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 46.900,00 EUR
Betriebskosten:331,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohneinheiten:6
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Baujahr:1941
Frei ab:sofort
Etage:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:147 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:147 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1992
EPass gültig bis:19.09.2017
EPass Austellungsdatum:19.09.2007
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Ausstattung
- Laminatboden
- Bad mit Fenster, Badewanne, weiße Fliesen

Den Eigentümern steht ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

ANMERKUNG:
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Günstiger geht nicht: Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung für Single oder Pärchen! Ideal zum Selbstbezug, oder auch als Kapitalanlage!

Hier erwartet Sie eine Immobilie in einer historischen Wohnanlage. Aus dem ehemaligen Eisenbahnerwohnheim der Eisenbahnersiedlung Friemersheim wurde im Jahr 1992 ein moderner Eigentumswohnungskomplex geschaffen.

Diese Dachgeschoss-Wohnung bietet mit ca. 74 m² Wohnfläche Platz für eine(n) Alleinstehende(n) oder ein junges Pärchen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (=3. OG) des gepflegten Wohnhauses.

Im Hausgeld ist die Rücklage bereits enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt in der Eisenbahnersiedlung im Stadtteil Friemersheim. Der Stadtteil gehört zu den ältesten und liegt am Stadtrand von Duisburg. Der Kruppsee und das beliebte Ausflugsziel Toeppersee sind in wenigen Minuten erreicht. Der Rhein und das Naturschutzgebiet Rheinaue sind fußläufig erreichbar.
In der Duisburger Innenstadt sind Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Eine wirklich schöne Wohnung in gepflegtem Wohnhaus. Ideal zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

BITTE BEACHTEN:
Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen.
Diese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt.


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2007
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1992

Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
47229  Duisburg / Friemersheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
Soodt KG
Niermannsweg 15
40699  Erkrath
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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