Erstbezug nach Sanierung: Familienwohnung in charmanter Umgebung

3.5 Zimmerwohnung in München 80638

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RegNr.: 2    (oid: 11147654)
1.645,00 EUR
Kaltmiete
90,50 m²
Wohnfläche ca.
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Fassade Gartenhaus - Erstbezug nach Sanierung: Familienwohnung in charmanter Umgebungzoom
Fassade Gartenhaus - Erstbezug nach Sanierung: Familienwohnung in charmanter Umgebung
Ansicht Vorderhaus - 3.5 Zimmerwohnung zur Miete in München
Küchenfensterblick - 3.5 Zimmerwohnung in München
Wohnraum - 3.5 Zimmerwohnung mit 90,50 m² in München zur Miete
Innenhof -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.645,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.850,00 EUR
Heizkosten:95,00 EUR
Betriebskosten:110,00 EUR
Nebenkosten gesamt:205,00 EUR
Kaution:3 Nettomonatsmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Haustyp:Altbau
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 90,50 m²
Nutzfläche:ca. 7,00 m²
Baujahr:1916
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:0 von 4
Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.09.2016
Merkmale: - Keller
- Bad WC getrennt
Zustand: saniert
Ausstattung

Die gemütliche Wohnung ist nord/ost- und westseitig ausgerichtet. Highlight der attraktiven Altbauwohnung ist die große westseitige Wohnküche mit Blick in gepflegte Gärten. Die Diele sowie alle Wohn- und Schlafräume besitzen Holzböden. Badezimmer und WC sind getrennt. Die kleine Tageslichtkammer bietet sich idealerweise als Arbeitraum an.

Beschreibung

Die 3, 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses in ruhiger Innenhoflage. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Als Gemeinschaftsraum steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird soeben umfassend saniert. Das Innenraumbild stammt daher aus einer grundrissgleichen Wohnung im selben Anwesen.

Lage

Die Bewohner des charmanten Münchner Stadtviertels Nymphenburg-Gern lieben ihre Wohngegend. Hier zu leben bedeutet: stadtnah im Grünen zu sein, zu Fuß entlang des Nymphenburger Kanals zum Schloss spazieren zu können, durch kleine Seitenstraßen an architektonischen Kleinoden vorbei zu bummeln, sich in guten Restaurants verwöhnen zu lassen, in inhabergeführten Geschäften persönlich beraten zu werden und das alles nur 5 Fahrminuten mit der U1 von Münchens Stadtzentrum entfernt. Die U1-Haltestelle "Gern" liegt zwei Gehminuten entfernt. Autofahrer können in nächster Umgebung einen Tiefgaragen-Stellplatz anmieten.

Sonstiges

Die Wohnung ermöglicht ein extrem ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Vorzügen urbanen Lebens. Ideal für Menschen, die nicht zuletzt eine sehr stimmige und harmonische Hausgemeinschaft schätzen. Haftungsausschluss: Die Daten inkl. Grundriss wurden von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt. Eine Haftung kann nicht übernommen werden

Adresse der Immobilie
80638  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Dr. Friedlmaier Immobilien
Maximilianstr. 13
80539  München
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Bürozeiten:
Mo.-Fr. : 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Sa.-So.: nach Vereinbarung
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