Historische Villa mit Blick auf den Luganer See

Villa in Lugano 6977

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RegNr.: A919    (oid: 11146200)
7.000.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Historische Villa mit Blick auf den Luganer Seezoom
  • Gartenansicht - Historische Villa mit Blick auf den Luganer See
  • Loggia u. Dachterrasse - 7 Zimmer Villa zum Kaufen in Lugano
  • Blick von der Loggia - 7 Zimmer Villa in Lugano
  • Blick auf den See - Villa mit 400,00 m² in Lugano zum Kaufen
  • Wohnraum -
  • Arbeitszimmer Kamin -
  • von der Dachterrasse -
  • Esszimmer -
  • Ausblick gr. Schlafraum -
  • moderne Einbauküche -
  • Duschbad -
  • Studio -
  • Dampfbad -
  • Gartenpavillon -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 7.000.000,00 EUR
Provision für Käufer:Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Grundstücksgröße:ca. 700,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Parkett, Dielen
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Sauna
- Kamin
- Alarmanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
Das Grundstück ist gärtnerisch sehr schön angelegt.

Die 7-Zimmer-Villa verfügt einschließlich des Untergeschosses über 4 Ebenen und hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 400 m².

Das Haus ist behinderten- und altersgerecht ausgestattet. Alle vier Ebenen erreichen Sie sehr bequem über einen Personenfahrstuhl. Auch das Treppenhaus ist sehr großzügig gestaltet.

Das Gebäude und das Grundstück sind alarmgesichert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig verfügbar sein. Sobald dieser vorliegt, werden wir die entsprechenden Daten hier publizieren.
Beschreibung
Die luxuriöse Villa aus dem Jahr 1900 liegt auf einem 700 m² großen ebenen Grundstück mit Blick auf den südlichen Teil des Sees sowie auf die Altstadt von Lugano, die in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Seilbahn liegen weniger als 5 Gehminuten entfernt.

Das Gebäude wurde 2003 komplett renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Die Villa verfügt über ein gut nutzbares Untergeschoss sowie drei Wohngeschosse.

Untergeschoss:

Hier gibt es eine große Tiefgarage für mindestens 6 Fahrzeuge. Platzsparend können jedoch bis zu 9 Autos dort abgestellt werden. Außerdem gibt es hier einen Fitnessbereich mit türkischem Dampfbad, Umkleidebereich, Bad und Dusche. Ferner befindet sich hier ein großer Vorratsraum, der auch als Weinkeller nutzbar ist.

Gartengeschoss:

Im Gartengeschoss (EG) gibt es einen großen Salon, 3 Schlafzimmer, 2 Komplettbäder sowie ein Gästebad. Im Flur befinden sich Einbauschränke. Außerdem gibt es hier eine Zweitküche, den Hausanschlußraum sowie eine Waschküche.

Das Grundstück ist absolut eben und verfügt somit über einen gut nutzbaren Garten, in dem sich auch ein großer offener Pavillon mit einer Gartenterrasse befindet.

1. Obergeschoss
Der Hauseingang befindet sich im 1. OG. Hier finden Sie eine Eingangshalle, ein Arbeitszimmer mit Kamin mit Ausgang auf die Panoramaterrasse, ein großes Wohnzimmer, von dem man ebenfalls auf die große überdachte Panoramaterrasse gelangt, ein Eßzimmer sowie eine geräumige Küche. Auch hier sind im Flur Einbauschränke vorhanden.

2. Obergeschoss:
Von der Diele aus gelangt man in das große Elternschlafzimmer mit einem Bad en suite, sowie zu einem großen Ankleideraum, der ebenfalls mit Einbauschränken versehen ist, sowie einem weiteren großen Bad. Ferner gibt es hier ein weiteres Arbeitszimmer oder Schlafraum. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von dem Arbeitszimmer / Schlafraum kann man auf eine weitere große Panoramaterrasse gelangen.

Lage
Lugano im südlichen Teil des Schweizer Kanton Tessin gelegen ist mit ca. 63.700 Einwohnern die größte Stadt des Kantons. Die Stadt hat sich in den letzten zwanzig Jahren sehr stark entwickelt und ist heute nach Zürich und Genf der drittgrößte Finanzplatz der Schweiz.

Lugano ist aber auch eine Stadt der Parks und Blumen, bebaut mit vielen historischen und sehr exklusiven Villen und Sakralbauten.

Das Tessin ist ein Kanton in der italienischen Schweiz, eine der vier Sprachregionen und Landeskulturen der Schweiz. Der Hauptort ist Bellinzona, der bevölkerungsreichste Ort ist Lugano. Der Kanton zählt zur grenzüberschreitenden schweizerisch-italienischen Metropolregion Tessin. Hier mischen sich die Vorteile einer Weltstadt mit der Lebensqualität einer beschaulichen Kleinstadt.

In Lugano finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Der Ortsteil Ruvigliana liegt im Osten von Lugano vis-a-vis mit herrlichem Blick auf den südlichen Teil des Lago di Lugano.

Mit seinem mediterranen Flair und dem milden Klimas ist Lugano bereits im Frühling zur Kamelienblüte ein beliebtes Reiseziel.

Westlich der Stadt liegt der Flughafen Lugano-Agno, von dem aus es Linienflüge nach Genf und Zürich gibt. Zum Flugplatz gibt es eine direkte Zugverbindung vom Stadtzentrum aus.

Der Bahnhof Lugano liegt an der Eisenbahnlinie Zürich - Mailand (Gotthardbahn).

Die Stadt liegt an der Autobahn A2 (Basel - Gotthard - Lugano - Chiasso) und hat zwei Ausfahrten (Nr. 49 Lugano Nord und Nr. 50 Lugano Süd).
Sonstiges
Das Haus wird frei von Mietrechten geliefert.

Weitere Unterlagen wie Lageplan und Grundrisse erhalten Sie auf Nachfrage.

Besichtigungen stimmen Sie bitte mit uns ab.

Noch etwas: Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Adresse der Immobilie
6977  Lugano
Land: Schweiz
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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