Touristikprojekt bei Kolberg zwischen Ostsee und Reskosee

Grundstück in Trzebiatów 72

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RegNr.: A913    (oid: 11146191)
5.400.000,00 EUR
Kaufpreis
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Ausschnitt Ansicht vorn - Touristikprojekt bei Kolberg zwischen Ostsee und Reskoseezoom
  • Ausschnitt Ansicht vorn - Touristikprojekt bei Kolberg zwischen Ostsee und Reskosee
  • Seebrücke - Grundstück zum Kaufen in Trzebiatów
  • Ostseestrand - Grundstück in Trzebiatów
  • Bernsteinsucher - Grundstück in Trzebiatów zum Kaufen
  • Seebrücke von Kolberg -
  • Sonnenfeuer am Meer -
  • Yachten vor Anker -
  • Ansicht vorn -
  • Ansicht hinten -
  • Luftansicht des Grundstücks -
  • Luftansicht Grundstück -
  • Flurkarte -
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Kosten
Kaufpreis: 5.400.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 78.795,00 m²
Stand vom:08.12.2016
Beschreibung
Das hier angebotene Grundstück liegt nur etwa 15 km von Kolberg entfernt. Es ist rund 78.795 m² groß und ist sehr strandnah gelegen bei Rogowo, in der Stadt Trzebiatów, Wojewodschaft Westpommern. Trzebiatów hat zur Zeit rund 10.250 Einwohner.

Wie Sie der beigefügten Luftansicht entnehmen können, liegt die angebotene Fläche unmittelbar an der Ostsee, nur getrennt vom Dünenstreifen und ca. 200 m von dem Binnengewässer Reskosee entfernt. Der Reskosee ist ca. 660 ha groß und hat eine maximale Wassertiefe von 2, 5 Metern. Etwa 50% der Fläche um den Reskosee herum ist bewaldet.

Zu dem angebotenen Grundstück gehört ein eigener Zugang zum Ostseestrand und der dort vorgesehenen Strandpromenade. Breite und feinsandige Strände, viele Sonnenstunden und klares kühles Meerwasser bieten dem Urlauber eine gute Basis für gesunde Erholung.

Eine neu gebaute Straße führt direkt zum Grundstück.

Der Jachthafen in Dzwirzyno ist nur ca. 1 km entfernt.

Die derzeitige Planung sieht eine Bebauung mit rund 50.000 m² Nutzfläche vor. Gedacht ist an die Errichtung von Hotels, Wellness- und SPA-Anlagen, Seniorenwohnanlagen oder auch von Apartment-häusern. Alle Gebäude können so errichtet werden, daß es den Zimmern entweder einen Blick auf die Ostsee oder den Ausblick auf den von Wald umgebenen Reskosee gibt.
Lage
Kolberg (Colberg), polnisch Kolobrzeg, liegt direkt an der Ostseeküste und ist eine durch die Hanse geprägte Hafenstadt in der Woiwodschaft Westpommern im Norden Polens an der Mündung des Flusses Persante. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf ca. 1.800 Hektar. Die Stadt hat rund 50.000 Einwohner. Die Hauptstadt der Woiwodschaft (Verwaltungsbezirk) ist Stettin, polnisch Szczecin, etwa 150 Kilometer südwestlich von Kolberg. Zur nächsten größeren Nachbarstadt Koszalin (Köslin) sind es 41 Kilometer.

Vom Kolberger Hafen besteht eine Fährverbindung nach Nexø auf der dänischen Insel Bornholm, die in den Sommermonaten täglich verkehrt. Auch Angelausflüge auf historischen Fischkuttern können von Kolberg aus unternommen werden. Auch gibt es Ausflugsfahrten zu verschiedenen Zielen mit der Weißen Flotte.

Kolberg liegt an den polnischen Fernstraßen 11, 102 und 163 und ist von Berlin nur 4 Autostunden entfernt.

Bahnverbindungen bestehen nach Stettin (Szczecin), über Köslin (Koszalin) nach Danzig (Gdansk) und über Belgard (Bialogard) nach Neustettin (Szczecinek).

Das Seebad Kolberg ist auch Sol- und Kurbad. Das Seeklima mit durchschnittlich 1.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Grundlage für erholsamen Urlaub. Die vielen Sonnentage und die saubere, jod- und eisenhaltige Seeluft wirken als natürliche Heilmittel und ermöglichen über das gesamte Jahr wirkungsvolle Kur- und Gesundheitsaufenthalte.

In den letzten Jahren sind im Kurviertel, durch einen schmalen Waldgürtel von der Ostsee getrennt, viele Kurhotels entstanden. Inzwischen gibt es über 20 Kureinrichtungen, welche ganzjährig gut aus-gelastet sind. Die zahlreichen Kurgäste und Touristen kommen vor allem aus Skandinavien und Deutschland.

Das hier angebotene Grundstück nahe Kolberg bietet eine gute Grundlage zur Realisierung eines wirtschaftlich attraktiven Projekts.

Wenn Sie mehr über Kolberg erfahren Sie unter

http://www.ostsee-urlaub-polen.de/kolberg-kolobrzeg/index.htm
Sonstiges
Das Grundstück verfügt über eine Wasserversorgung mit Wasseraufbereitung. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit des Anschlusses an die öffentliche Wasserversorgung.

Der Anschluß an die öffentliche Kanalisation ist noch durch den Erwerber vorzunehmen.

Die Erschließung mit Strom ist bereits vorgenommen worden.

Die innere Erschließung des Grundstücks ist Sache des Bauherrn, ebenso die Erschließung zur Gasversorgung, der Kanalisation für Abwasser sowie für Telekommunikation und TV-Versorgung.

Ein gültiger Bebauungsplan ermöglicht eine zügige Bauantragstellung und Realisierung des Projekts.

Nach Auskunft des Verkäufers ist die vorstehend beschriebene Bebauung grundsätzlich vorgeschrieben, kann jedoch auf Antrag des Bauherrn auch noch geändert werden.

Für EU-Bürger gilt, daß es keiner Zustimmung zum Erwerb einer Immobilie in Polen bedarf, sofern es sich nicht um landwirtschaftliche Flächen oder Waldgrundstücke handelt.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird vom Verkäufer honoriert.

Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten, Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, amtliche Übersetzungen etc. trägt der Käufer allein.

Alle weiteren Informationen und Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.

Unsere polnischen Geschäftspartner unter Federführung eines polnischen Rechtsanwalts stehen Ihnen in allen Fragen zu diesem Investment und seiner Durchführung zur Verfügung.

Hinweis: einige Bilder, die wir in dieser Präsentation zeigen, werden mit Zustimmung von www.pixelio.de veröffentlicht. Wir danken den Urhebern für die Überlassung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Adresse der Immobilie
72  Trzebiatów
Land: Polen
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