Grundstücksfläche im Zentrum von Itzehoe

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Itzehoe 25524

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RegNr.: A909    (oid: 11146185)
2.875.000,00 EUR
Kaufpreis
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  • Überblick - Grundstücksfläche im Zentrum von Itzehoe
  • Luftansicht 1 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Itzehoe
  • Luftansicht 2 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Itzehoe
  • Mitten in Itzehoe - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Itzehoe zum Kaufen
  • Nahversorgung -
  • Holstein Center -
  • Luftansicht 3 -
  • Lageplan -
  • Verwaltungsgebäude -
  • Werkseinfahrt -
  • Industriearchitektur -
  • Parkanlage -
  • Parakplätze -
  • Holstein Center -
  • Werks-Symbol -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.875.000,00 EUR
Finanzierung: 8.776,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 17.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 17.000,00 m²
Baujahr:1873
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:248,30 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:27.11.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
In absoluter Stadtmitte der Kreisstadt Itzehoe, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Holsteincenter ist das nachfolgend beschriebene Grundstück zu verkaufen:

Brunnenstraße 8 - 10, 25524 Itzehoe sowie Sandkuhle und Hermannstraße

Das Grundstück in einer Größe von 16.100 m² ist bebaut mit Industrie- und Werkhallen sowie einem Verwaltungsgebäude. Die Bebauung stammt aus dem Jahr 1873 und wurde in verschiedenen Bauabschnitten erweitert und umgebaut, zuletzt 1976.

Größe des Grundstücks 17.000 m².

Bebauung mit mehreren Büro-, Werkstatt- und Lagergebäuden, Nutzflächen gesamt 16.300 m² (umbauter Raum 70.000 m³).

Bauzeichnungen und ausführliche Beschreibung stehen auf Anforderung zur Verfügung.

Über Art und Umfang möglicher Bebauung informieren wir Sie ebenfalls auf Nachfrage.
Lage
Itzehoe gehört zum Kreis Steinburg, einem Landkreis des Bundeslandes Schleswig-Holstein, der zur Metropolregion Hamburg zählt.

Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Allerdings ist das Teilstück von der Ausfahrt Itzehoe-Süd bis Itzehoe-Nord Bundesstraße, welche seit Mai 2006 bis Mitte 2011 ausgebaut wird. Die B 5 verbindet Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.

Die Straßenentfernungen und Fahrtzeiten betragen ca.:

- nach Hamburg-Innenstadt 57 km und 46 Minuten Fahrtzeit
- zum Flugplatz Hamburg 56 km und 40 Minuten Fahrtzeit
- nach Neumünster 43 km und 4 Minuten Fahrtzeit
- nach Kiel 74 km und 60 Minuten Fahrtzeit
- nach Lübeck 107 km und 1, 5 Stunden Fahrtzeit
- nach Flensburg 134 km und 1, 75 Stunden Fahrtzeit

Der Bahnhof Itzehoe liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Westerland (Marschbahn), die bis Itzehoe elektrifiziert ist.

Diesen Bahnhof bedienen sowohl die private Bahngesellschaft Nord-Ostsee-Bahn als auch die Regionalbahn SH. Darüber hinaus halten auch InterCity-Züge der DBAG in Itzehoe.
Sonstiges
Das Grundstück wird nur insgesamt verkauft. Der Verkauf nur einer Teilfläche wird vom Grundstückseigentümer nicht akzeptiert.

Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, daß sich mehrere Käufer zusammenfinden und einzelne Teilflächen erwerben, soweit in dem Zuge das Grundstück insgesamt veräußert wird und die Teilung der Flächen von den Käufern betrieben wird.

Soweit Sie weitere Unterlagen oder Informationen benötigen oder eine Innenbesichtigung der Gebäude wünschen, lassen Sie uns dies bitte wissen, damit wir Ihnen die weiteren Unterlagen zusenden oder den Besichtigungstermin arrangieren können.

Von unangemeldeten Besichtigungen bitten wir Abstand zu nehmen, da der Eigentümer dies nicht wünscht und auch der auf dem Grundstück befindliche Geschäftsbetrieb gestört würde.

Danke für Ihr Verständnis.

Die Kaufpreisvorstellung unseres Auftraggebers beträgt 2.875.000, 00 EUR als Verhandlungsbasis.

Angaben gem. Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): Baujahr 1873 (Hz. 2011), Verbrauchsausweis Kennwert 248, 3 kWh /(m² a), Erdgas, ohne zentrale Warmwasserversorgung.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6, 5 % bei Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 4, 76 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Industrieimmobilie in absoluter Innenstadtlage, geeignet für Wohn- und Gewerbebau oder Sozialimmobilie

Adresse der Immobilie
Brunnenstraße 8 - 10
25524  Itzehoe
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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