Urgemütliche Dachgeschosswohnung in GE - Erle

Dachgeschoßwohnung in Gelsenkirchen, Erle 45891

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RegNr.: 1347jsa    (oid: 11146175)
99.500,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Urgemütliche Dachgeschosswohnung in GE - Erlezoom
  • Wohnzimmer - Urgemütliche Dachgeschosswohnung in GE - Erle
  • Hauseingang - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Gelsenkirchen
  • Frontansicht - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Gelsenkirchen
  • Garage - In der Mitte - Dachgeschoßwohnung mit 76,00 m² in Gelsenkirchen zum Kaufen
  • Diele - Blick ins Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer 01 -
  • Wohnzimmer 02 -
  • Wohnzimmer 03 -
  • Wohnzimmer - Solargaube -
  • Badezimmer 01 -
  • Badezimmer 02 -
  • Badezimmer 03 -
  • Badezimmer 04 -
  • Schlafzimmer Nr.1 -
  • Schlafzimmer Nr.1 - Fenster -
  • Schlafzimmer Nr.2 -
  • Gäste-WC -
  • Der zukünftige Gemeinschaftsgarten -
  • Rückansicht 01 -
  • Rückansicht 02 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.500,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Preis je m²:1.309,21 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Baujahr:1959
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:149.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.04.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: http://3d.firsthome.immobilien/1347jsa

-- Solargaube

-- Große Eckbadewanne

-- Gäste- WC
Beschreibung
Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: http://3d.firsthome.immobilien/1347jsa

In dieser ca. 76m² Eigentumswohnung im Dachgeschoss werden Sie sich wohlfühlen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit einer tollen Solargaube und einer angeschlossenen Küche, zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern und ein großes Badezimmer mit Tageslicht, einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC runden diese schöne Wohnung ab.
Die Eigentümer sind hier nicht untätig. Das Haus ist in letzter Zeit umfassend modernisiert worden. Haustür, Fassade, Briefkästen, Gegensprechanlage, Garagen, Heizungsanlage, u.v.m. wurde bereits modernisiert. Der Vorgarten und der Gemeinschaftsgarten, sowie das Treppenhaus (in dem die Fenster bereits erneuert wurden) werden bald folgen. Eine Besichtigung dieser Wohnung wird Sie von der ordentlichen Hausgemeinschaft überzeugen!
Lage
Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: http://3d.firsthome.immobilien/1347jsa

Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Erle ist ein Stadtteil der Stadt Gelsenkirchen.

Gelsenkirchen-Erle liegt nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher. Im Osten grenzt es an den Wald Resser Mark. Durch Erle fließen auch mehrere Bäche, so z.B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach. Erle liegt im Stadtbezirk Ost, genau so wie Resse und Resser Mark.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).

Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: http://3d.firsthome.immobilien/1347jsa

-- Bitte beachten Sie, dass die Werte des Energieausweises noch von der Ölheizung stammen. Für die neue Gasheizung (2015) wurde leider noch kein Energieausweis erstellt.

-- Bitte beachten Sie des Weiteren, dass zu der Garage noch das dazugehörige Grundstück erworben werden muss, das nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Alle unsere Angebote finden Sie unter:
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Adresse der Immobilie
45891  Gelsenkirchen / Erle
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Jan Michael Saleyka
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
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