RESERVIERT! Pferdeliebhaber aufgepasst! Bauernhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage von Drebber

Einfamilienhaus in Drebber 49457

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RegNr.: 5523    (oid: 11145369)
185.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
217,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick auf d. idyllisch gelege - RESERVIERT! Pferdeliebhaber aufgepasst! Bauernhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage von Drebber
Ansichten - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Drebber
Seitlicher Einblick i.d. Gart - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Drebber
Sonnenstunden in der Pergola - Einfamilienhaus mit 217,00 m² in Drebber zum Kaufen
Ein Hauch von Nostalgie -
Einblick i.d. ehemalige Stall -
Das erwartet Sie! -
Grundriss EG mit Nebengebäude -
Grundriss DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 2.620,00 m²
Wohnfläche:ca. 217,00 m²
Baujahr:1941
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:Klasse C
Energieverbrauchkennwert:87.35 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1941
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:13.01.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
KURZEXPERTISE im Überblick

GEBÄUDE: massive Bauweise Satteldach mit Ausbauten Pfanneneindeckung

HAUPTHAUS:

EG:
Großzügiger Dielen-Eingangsbereich Flur2 Wohnzimmer: einmal mit direktem Zugang zur überdachten Pergola Esszimmer Küche , Hauswirtschaftsraum Abstellraum , Heizungsraum , Garderobe ,

OG:
3 Schlafzimmer Separate Toilette Gästezimmer im ausgebauten Dachbodenbereich
Dachboden

Ehemaliges Stallgebäude mit Verbindungsgang zum Haupthaus:

- Stallgebäude mit Betondecke
- ehemalige Futterkammer ist derzeitiger geräumigerWaschraum
- größerer Bereich zur Werkstatt umfunktioniert
- des Weiteren dient er als Fahrrad- und Geräteraum
- Lagerraum auf dem Dachboden
- vom Verbindungsgang ein Nebeneingang, sowie direkter Zugang zum Garten

KELLER:
2 Kellerräume dienen derzeit als Vorratsräume

BÖDEN :
Fliesen in Flur; Küche, Hauswirtschafts- und Abstellraum, Bad, Verbindungsgang, Waschraum
Echtholzfertigparkett im Esszimmer Teppichböden in den Wohnzimmern, sowie im OG

BAD
Eckdusche Badewanne, Toilette Fensterkomplett renoviert 1998
separate Toilette im OG

KÜCHE:
inklusiver Einbauküche und Kohleofen ,
weiterer Spülenbereich im Hauswirtschaftsraum

HEIZUNG:
Ölheizung Fußbodenerwärmung im Badezimmer

FENSTER:
Kunststofffenster mit Isolierverlasung Bj. 2015 in Küche u. HWR
Kunststofffenster mit Isolierverglasung BJ. 2008 SZ im Obergeschoss
Großteilig Holzfenster mit Doppelverglasung

SONSTIGES:
Überdachte geflieste Pergola , 2 Garagen weiterer Geräteraum im Garten ,

Anmerkung:
Das gesamte Objekt wurde in der Vergangenheit immer wieder erweitert renoviert und saniert , u.a. Anbau 1971, sowie in dem Zusammenhang Umklinkerung des kompletten Gebäudes , teilweise Erneuerung der Fenster komplette Erneuerung des Badezimmers Renovierung des Esszimmers ,
Dachboden-und Zwischensparrendämmung im Dachbodenbereich ,
Beschreibung
Am Rande von Drebber gelegen - und dennoch alle Dinge des täglichen Lebens in der Nähe - ist dieses Grundstück mit seinen 2620qm ein kleines Kleinod. ...

Bei dieser Art von Objekten mit Resthofcharakter gehört neben der arrondierten Fläche um das Gebäude auch ein an das Wohnhaus angebautes oder freistehendes Stallungsgebäude.
In diesem Fall ist das Nebengebäude - ein ehemaliger Viehstall - über einen Verbindungsgang direkt mit dem Haupthaus verbunden, so dass man ihn jederzeit trockenen Fußes erreichen kann.

* Besonders für private Tierzüchter oder Menschen, die Raum suchen für ein Hobby oder aber auch ein Gewerbe, ist ein " Resthof " eine ausgezeichnete und oft auch preiswerte Möglichkeit, um die individuellen Träume zu verwirklichen. *

Wollten Sie immer schon mal auf`s Land ziehen? Dann sind Sie hier richtig!
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit umfangreichem Bildmaterial an, um sich einen näheren Einblick zu verschaffen.

Freitext-Preis: 2 Garagenstellplätze

Lage
Genießen Sie eine Lage, von der andere nur träumen.

Die hier angebotene Immobilie ist idyllisch am Rande von Drebber gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf Wiesen und Felder.

Drebber ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Barnstorf im Landkreis Diepholz in Niedersachsen.
Dank guter Straßenanbindungen sind die Städte Vechta ( 15 km ) sowie Diepholz ( 8 km ) gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort gegeben. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Dümmer See ist gut zu erreichen (ca. 28 km) und erfreut sich einer großen Beliebtheit.
Verkehrstechnisch erschlossen wird die Gemeinde durch die B 51 zwischen Diepholz und Twistringen.
Der Autobahn-Anschluss an die A 1 liegt in ca. 25 km Entfernung.
Sonstiges
Sie lieben das ruhige Leben abseits der Gesellschaft, inmitten der Natur mit viel Raum um sich frei entfalten zu können - egal ob aus beruflicher Sicht oder in puncto Ihrer Freizeitgestaltung - dann liegen Sie hier richtig.


Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich doch mit uns in Verbindung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Adresse der Immobilie
49457  Drebber
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
KÜHLING Die Immobilienmakler GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Alexandra Becker
KÜHLING Die Immobilienmakler GmbH
Münsterstraße 50
49377  Vechta
Telefonnummer anzeigen
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