Pure Selbstverwirklichung! - 450.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  240,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Hellenthal, Hellenthal - Euskirchen 53940

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RegNr.: 45976    (oid: 11140733)
450.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außen - Pure Selbstverwirklichung! - 450.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  240,00 m² Wohnfläche
Außenansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hellenthal
Bad - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Hellenthal
Schlafzimmer - Einfamilienhaus mit 240,00 m² in Hellenthal zum Kaufen
Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 14,88 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Kellerfläche:ca. 92,60 m²
Baujahr:1994
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:126 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kamin
Beschreibung

Herzlich Willkommen in dem freistehenden Haus mit Urlaubsflair!

Über das Haupttor gelangen Sie auf die Einfahrt und können sorglos in der Garage parken. Durch die Haustür erhalten Sie den Überblick über eine klare Raumaufteilung, welches große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und gleichzeitig persönliche Rückzugsräume schafft.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, Elternschlafbereich und ein größeres Bad. Alle Räume sind mit einem eigenen Abstellraum ausgestattet.

Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten 64 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu der traumhaften Loggia in Südausrichtung. Zu der Etage gehören ein Garderobenabstellraum und ein Gäste-WC. Ein schicker und pflegeleichter Granitfußboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang in den riesigen Garten runden dieses perfekte Immobilienangebot für Sie ab. Von dem wunderschönen ca. 1.000 m² großen Garten, können Sie auf Ihren ca. 11.557 m² großen Grünland schauen und die Ruhe genießen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 126, 6 kWh/(m2a)
Klasse: D, Gebäudeart: Haus, Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Öl-Zentralheizung

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 126 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Herzlich Willkommen in der Hellenthal!

Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Neben seiner selbst für Eifeler Verhältnisse auffallend großen Anzahl von Ortschaften und Weilern ist Hellenthal überregional bekannt durch die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt.

Die Gemeinde Hellenthal liegt im Einzugsbereich der A 1. Die B 265 führt in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet; im Süden berührt die B 421 die Gemeinde. Zentraler Verknüpfungspunkt im ÖPNV ist heute der Hellenthaler Busbahnhof. Von dort besteht mit dem Linienbus der RVK eine Verbindung durch das Schleidener Tal nach Kall. Die Anbindung der hinteren Ortsteile an den Busbahnhof wird über weitere Buslinien im direkten Anschluss sichergestellt.
Adresse der Immobilie
53940  Hellenthal / Hellenthal - Euskirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Eda Sorgec
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Riehler Straße 1
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