In zentraler Lage der Elberfelder Südstadt

Etagenwohnung in Wuppertal, Elberfeld 42117

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RegNr.: 8441    (oid: 11140704)
70.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Wuppertal
Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung in Wuppertal
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 70.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:1962
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:144 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1962
EPass gültig bis:04.08.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:30.05.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Kabel-TV, Gegensprechanlage
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1962 in einer zentralen Lage der Elberfelder Südstadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², welche sich wie folgt aufteilt:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Von der Diele ausgehend ist jedes Zimmer zu erreichen. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch seine ansprechende Größe. Ein schönes, großes Kinderzimmer bietet für den Nachwuchs viel Platz zum Spielen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und weiß gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich optimal für eine Familie mit einem Kind.

Das Hausgeld beträgt monatlich zurzeit 480, - EUR. Darin enthalten sind: Wasserkosten, Heizkosten, Versicherungen, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Verwalterkosten und die Instandhaltungskosten sowie die üblich anfallenden Kosten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der jetzige Mieter bewohnt die Immobilie seit 2014. Die monatlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 430, - EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese momentan vermietete Immobilie eignet sich auch für Selbstnutzer, da nach Rücksprache mit dem kooperativen Mieter ein Eigenbedarf unproblematisch machbar wäre.

Auf Innenaufnahmen wurde bewusst verzichtet, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren.

Die verkehrsberuhigte Ravensberger Straße gehört zu den innenstadtnahen Lagen mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung. Der fußläufig zu erreichende Naherholungsbereich um den Friedrichsberg und die direkte Nähe zur Universität bestimmen das Wohnumfeld.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
42117  Wuppertal / Elberfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kirsten Schmidt
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103
42275  Wuppertal
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