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Etagenwohnung in Wuppertal, Elberfeld 42117

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RegNr.: 8495    (oid: 11140696)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
77,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick in den Garten - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Wuppertal
Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung in Wuppertal
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:151 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1964
EPass gültig bis:27.04.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:25.02.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
2 Balkone, Aufzug, Sat-TV, Parkettboden im Wohn-und Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Innentüren weiß, Kellerraum
Beschreibung
Im Bereich "Schwarzwaldhaus" am Küllenhahn befindet sich diese bestens aufgeteilte
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit kleiner Loggia an der Küche und einem Balkon, durch das Wohnzimmer begehbar. Das WC ist separat, das moderne Duschbad hat ein Fenster. Parkettboden befindet sich in Wohn- und Schlafzimmer, die übrigen Räumlichkeiten sind gefliest.

Die Wohnung ist seit 13 Jahren an eine Person vermietet, die diese Immobilie sorgfältig pflegt. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre wurde daher auf Innenaufnahmen verzichtet.

Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 435, - EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Der angesparte Rücklagenanteil für diese Wohnung belief sich zum 31.12.2015 auf 4.330, - EUR.
Lage
Hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage direkt am Waldrand. Trotzdem ist die Elberfelder Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Unser Fazit: Eine attraktive Kapitalanlage mit langjährigem Mietverhältnis.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
42117  Wuppertal / Elberfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Mike P. Mülheim
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103
42275  Wuppertal
Telefonnummer anzeigen
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