Kurze Wege ins Herz der Stadt - 52.500,00 EUR Kaufpreis, ca.  60,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Wuppertal, Elberfeld 42105

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RegNr.: 8471    (oid: 11140686)
52.500,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Kurze Wege ins Herz der Stadt - 52.500,00 EUR Kaufpreis, ca.  60,00 m² Wohnfläche
Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Wuppertal
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Kosten
Kaufpreis: 52.500,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1956
Etage:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:198,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:21.04.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
neue Elektrik
Beschreibung
Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956 in der City von Elberfeld. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der zwischen zwei Etagen hält.

60 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine Diele, Wohnküche, ein modernes Wannenbad, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon in Südausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Keller. Geheizt wird mit einer Gastherme, die auch das Wasser erwärmt.

Die Wohnung ist seit 59 Jahren an dieselbe Person vermietet, die die Immobilie sorgfältig pflegt. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 297, - EUR/Monat. Die Nebenkosten liegen derzeit bei 103, - EUR, das Hausgeld beträgt 180, - EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Kurz und knapp:

- 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Wannenbad, Küche, Balkon
- Bad & Elektrik vor ca. 10 Jahren erneuert
- Aufzug
- Kunststoffisofenster von 1987
- Gas-Etagenheizung von 2009
- Anstrich der vorderen Fassade, Renovierung der Balkone in 2015

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Nahverkehrsanbindung und die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Außerdem liegt fußläufig der Universitätscampus Haspel und die Universität Wuppertal ist von dieser Wohnung gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin für diese ideale Kapitalanlage!
Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
42105  Wuppertal / Elberfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Sylvia Deutschmann
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103
42275  Wuppertal
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