Ihre neue Wohnung in Spreenähe!!

Etagenwohnung in Berlin 10245

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RegNr.: WE 218    (oid: 11140607)
1.399,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick - Ihre neue Wohnung in Spreenähe!!zoom
  • Ausblick - Ihre neue Wohnung in Spreenähe!!
  • Flur - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Berlin
  • Badezimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
  • Badezimmer - Etagenwohnung mit 105,00 m² in Berlin zur Miete
  • Gästebad -
  • offene Küche -
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer mit Balkon -
  • Kinderzimmer -
  • Lage -
  • 3D Grundriss -
  • Spielplatz im Innenhof -
  • Weg zum Innenhof -
  • Innenhof -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.399,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.584,00 EUR
Nebenkosten:185,00 EUR
Kaution:4.197,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:01.12.2016
Etage:5
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Miete Tiefgarage:100,00 EUR
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:25,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und verfügt über 105m² Wohnfläche. Die lichte Raumhöhe von 3, 05 Metern bietet viel Luft nach oben und verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Küchenbereich. Die moderne, offene Einbauküche verfügt über hochwertige Siemes-Einbaugeräte. Sie ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Umlufthaube, einem Kühlschrank sowie einem Tiefkühler ausgestattet. Die hellen, lackierten Fronten, die antrazit- farbende Arbeitsplatte und die Kochinsel passen zum modernen Ambiente der Wohnung. Hier macht Kochen Spaß! Das Wohnzimmer überzeugt durch die großen, bodentiefen Fenster und den schönen Blick in den Innenhof. Der mit Bangkirai-Dielen versehene Balkon bietet viel Platz für Tisch und Stühle, hier genießen Sie den wohlverdienten Feierabend. Über einen Flur erreichen Sie die anderen Räume der Wohnung. Eines der Zimmer eignet sich gut als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Es hat bodentiefe Fenster und bietet ausreichend Platz für die nötige Möbelierung. Das andere Zimmer eignet sich von Schnitt und Größe her sehr gut als Schlafzimmer. Es verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und einen Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Die Zimmer sind zur Straße ausgerichtet, welche jedoch nur von Anliegern befahren ist, da es sich um eine Sackgasse und keine Durchfahrtsstraße handelt. Das innenliegend Bad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem wandhängendem WC sowie einem Strukturheizkörper ausgestattet. Große, helle Fliesen an den Wänden und auf dem Boden bilden einen schönen Kontrast zu den verchromten Armaturen. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet.Die komplette Wohnung ist mit edlem Parkett ausgelegt und verfügt über Fußbodenheizung. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschienenanschluss.
Beschreibung
Ihre zukünftige Wohnung liegt in unmittelbarer Spreenähe im Berliner Stadtbezirk Friedrichshain in einer ruhigen Seitenstraße der Stralauer Allee. Das Objekt wurde in 2015 fertiggestellt. Die Gebäude sind so konzipiert, dass sie dem Qualitätszeichen der Kreditanstalt für Wiederaufbau für ein KfW 40 Effizienzhaus entsprechen.Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Erdwärme. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Das Objekt verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Farbvideofunktion. Die Wohnung ist mit dreifach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Senkrechtfassadenmarkiesen ausgestattet. Die Wohnung ist an das Lunos Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung angeschlossen.Der Müllraum befindet sich im Untergeschoss. Der ca. 4000m² große Innenhof der Anlage ist aufwendig begrünt und liebevoll gestaltet. Die Hofgärten teilen sich in verschiedene Bereiche auf - viele Sitz- und Spielmöglichkeiten bieten Abwechslung für Jung und Alt. Hier können Sie auch bequem Ihre Fahrräder unterstellen.
Lage
Ihr neues Domizil liegt in der Nähe der Oberbaumbrücke und unweit der Spree. Hier verbindet sich moderne Architektur mit Altbewährtem in neuem Gewand. Viele Unternehmen habe sich hier niedergelassen, es gibt Strandbars, Promenaden und das Badeschiff auf der anderen Uferseite. Der Treptower Park mit seinen großen Rasenflächen, den Rosengärten und den Schiffsanlegestellen liegt in ca. drei Kilometern Entfernung und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Verkehrstechnisch ist man bestens angebunden, der S-und U-Bahnhof Warschauer Straße ist in ca. sieben Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier können Sie alle Teile Berlins mit S-und U-Bahn, Bus oder Straßenbahn erreichen. In einem Umkreis von einem Kilometer befinden sich drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, zwei Bäckereien und ein Supermarkt. Viele kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants finden Sie in Richtung der Warschauer Straße und auf der anderen Seite der Oberbaumbrücke rund um den Bahnhof Schlesisches Tor und die Skalitzer Straße.
Adresse der Immobilie
10245  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Anja Meyer Living in Berlin
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Hönower Str. 72
12623  Berlin
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