Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)

Doppelhaushälfte in Delbrück 33129

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RegNr.: TMP2.K056    (oid: 11140523)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)zoom
  • Rückansicht - Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
  • Ansicht - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Delbrück
  • Eingang - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Delbrück
  • Essbereich - Doppelhaushälfte mit 170,00 m² in Delbrück zum Kaufen
  • Küche -
  • Flur -
  • Schlafen -
  • Arbeiten -
  • Zimmer -
  • Zimmer1 -
  • DG Zimmer -
  • Engel -
  • Bad -
  • Treppenhaus -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Garten -
  • Garten -
  • Teich -
  • KG Flur -
  • Keller -
  • Keller -
  • Erdgeschoß -
  • Obergeschoß -
  • Dachgeschoß -
  • Lage -
  • Übersicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 378,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Nutzfläche:ca. 82,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:35.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2006
EPass gültig bis:04.09.2026
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Garten
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- 3 Jahre alte Photovoltaik Anlage knapp 6KW (19 Cent Einspeisung für noch 17 Jahre)
- 30cm Dachdämmung
- Große moderne Einbauküche im Preis enthalten
- Neuwertiger Specksteinofen mit 7KW im Preis enthalten
- Hochwertige Badmöbel im Preis enthalten
- Der Teich kann mit 12 Kubikmetern Erde auch wieder in Rasen verwandelt werden.
- Die Strom- und Heizkosten belaufen sich zur Zeit auf unter 100, - Euro.
- Durch das Einspeisen der Photovoltaikanlage bekommen Sie monatlich ca. 100, - Euro vom Energieversorger.
- ein 45m² Grundstück vor dem Haus ist von der Stadt Delbrück unentgeltlich zur Nutzung mit überlassen und vergrössert die nutzbare Grundstücksfläche auf 420m²
Beschreibung
Dieses herrliche Domizil könnte bald Ihnen gehören!

Die Doppelhaushälfte, Baujahr 2005, verfügt über 7 Zimmer auf etwa 170 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 82 m² über den Vollkeller.

Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den schönen Garten und direktem Durchbruch zum Essbereich. Darauf folgt die schöne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Direkt gegenüber der Küche finden Sie einen Vorratsraum indem sich alle wichtigen Dinge des Alltags bequem verstauen lassen.

Das Gäste-WC mit Fenster ist deckenhoch gefliest.

Fast alle Böden im Haus sind gefliest, mit Ausnahme des Spitzbodens. Eine durchgehende Marmortreppe verbindet die einzelnen Etagen.

Die Wände wurden im letzten Jahr neu verputzt und gestrichen. Die vorher angebrachten Tapeten wurden entfernt.

Im Keller erwarten Sie eine Vorratskammer, ein Kellerraum mit einem möglichen Weinlager, ein geräumiger Waschkeller und zwei geflieste Räume, die als Hobbykeller genutzt werden können.

Das ganze Haus enthält enorm viel Stellfläche und es wurden auf allen Ebenen mit Licht schöne, auffällige Akzente gesetzt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Gästezimmer. Dazu kommt das Schlafzimmer mit Durchbruch zu einem Büro oder Ankleidezimmer und das bodenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung, der Rest des Hauses wird normal mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Der Spitzboden bietet darüber hinaus Platz für ein weiteres kleines Büro, eine Ankleide, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum oder Atelier. Hier sind Ihren Wünschen und Vorstellungen fast keine Grenzen gesetzt. Hier finden Sie auch die moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher.

Aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse.

Der aufwendig und detailverliebt gestaltete Garten mit Teich und großer Sortenvielfalt in der Bepflanzung, bietet darüber hinaus auch noch eine zweite, überdachte Terrase im Wintergartenstil mit Ventilator und Beleuchtung und ein kleines Gartenhäuschen.

Für Ihre Pkw bestehen genügend Stellplätze, sowie eine geräumige Garage.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich am östlichen Ortsrand der Stadt Delbrück in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das von Wiesen und Feldern umschlossen wird.

Das Zentrum Delbrück erreichen Sie mit dem Auto in 4 Minuten. Dort, im ursprünglichen und gemütlichen Altstadtkern, finden Sie eine breite Auswahl an Bäckereien und Supermärkten, Drogerien, Ärzten und Apotheken vor, sowie verschiedene Einzelhändler, kleine, individuelle Geschäfte, Restaurants, Gastwirtschaften und Café.

Auch Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote und ein buntes Kulturprogramm erwarten Sie hier. Mittlerweile fasst Delbrück mit seinen 10 Stadtteilen fast 32.000 Einwohner und ergänzt und erweitert somit auch Jahr für Jahr sein Kultur-, Bildungs- und Fremdenverkehrslandschaft und den Service für seine Bürger.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 35.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Adresse der Immobilie
33129  Delbrück
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Thorsten Möller
TM Immobilien Paderborn
Marienstr. 25
33098  Paderborn
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