Provisionsfrei - Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte in Kerken 47647

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RegNr.: 100037    (oid: 11140471)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
101,48 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 350,00 m²
Wohnfläche:ca. 101,48 m²
Nutzfläche:ca. 52,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:82.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Keller
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses passt zu der ländlichen Lage. Viele Holzelemente, in Zusammenspiel mit den Fliesen in verschiedenen Brauntönen, verleihen diesem Objekt einen besonderen Landhauscharme. Dabei wurde immer Wert auf gute Qualität gelegt, was sich unter anderem an den doppeltverglasten Thermopenfenstern aus Merantiholz bemerkbar macht.
Aus der Küche hat man nicht nur einen guten Überblick auf die Spielstraße, sondern auch die Möglichkeit, mit der Familie zusammen zu kommen. Sollte sich spontan mehr Besuch ankündigen, so bietet das Esszimmer, welches als offenes Raumkonzept mit dem Wohnzimmer verschmilz, ausreichend Platz. Blick in den geräumigen Garten inklusive.
Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer und die drei Schlafzimmer, deren mit Holz verkleideten Schrägen Gemütlichkeit ausstrahlen. Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest, die Ablagen sind als Kontrast in schwarz gehalten. Aktuell ist nur eine Dusche vorhanden, durch einen Umbau ließe sich auch eine Badewanne integrieren. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Gäste WC.
Der Kellerbereich ist mit 52qm, verteilt auf 3 Räume, sehr geräumig. Unter anderem befindet sich hier auch die Oel-Zentralheizung.
Durch einen überdachten Kellerabgang ist das Untergeschoss mit dem Garten verbunden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet auf der großen Terrasse die ideale Ausgangslage für schöne Abende im Freien. Gehört man nicht zu den Sonnenanbetern, oder möchte man auch an kühleren Tagen den Garten nutzen, so ist eine geschützte Sitzecke vorhanden. Entzünden Sie einen Feuerkorb und nehmen Sie sich ein schönes Glas Rotwein zur Hand, schöner können Sie einen Herbstabend nicht genießen.
Beschreibung
Die 1990 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das Haus wurde massiv gebaut und über die Jahre immer instand gehalten. Es verfügt über eine Küche mit Sitzgelegenheit, einem großen Wohn-/Essbereich und drei Schlafzimmer. Die gesamte Grundfläche ist unterkellert und bietet viel Platz für Vorräte und andere Gegenstände.
Des Weiteren sind eine Garage und ein Stellplatz vorhanden. Im Giebel sind Spots eingebaut, die das Haus zu späterer Stunde in angenehmes Licht tauchen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Stenden, einem Ortsteil von Kerken.
Kerken liegt im südlichen Teil des Kreises Kleve und grenzt im Norden an die Stadt Geldern, im Osten an die Gemeinden Issum und Rheurdt, im Süden an die Stadt Kempen und im Westen an die Gemeinde Wachtendonk und die Stadt Straelen.
Obwohl alle Dinge des täglichen Lebens in Kerken vorhanden sind, ist von Hektik und Stress nichts zu sehen oder zu hören.
Bis zur Autobahn 40 sind es 10 km, mit dem Niers-Express (RE10) ist man schnell in Düsseldorf
Sonstiges
Für den Käufer fällt KEINE Provision an.

Alle Angaben beruhen auf den Daten der Eigentümerin, eine Haftung kann hierfür nicht übernommen werden.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Hoefnagelsdyk 44
47647  Kerken
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Mona Kiwitz
HEP Immobilien GmbH
Willicher Str. 1
47877  Willich
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