Kapitalanlage Ladenflächen an stark frequentierter Straße mit 5 Parkplätzen

Anlageobjekt in Erlangen, Erlangen 91056

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RegNr.: G1657016K    (oid: 11138895)
425.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
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Kosten
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Finanzierung: 1.281,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Gesamtgröße:ca. 253,70 m²
Nutzfläche:ca. 253,70 m²
Fläche teilbar ab:ca. 253,70 m²
Baujahr:1988
Frei ab:vermietet
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:122,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1988
EPass gültig bis:15.07.2018
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.11.2016
Ausstattung
Schaufenster, Automatiktüre, Stellplätze am Haus, Markise und Werbeanlagen.
Beschreibung
Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Eckhauses an einer stark frequentierten Straße im westlichen Teil von Erlangen. Der Neuausbau erfolgte in 2014, die frühere Apotheke wurde in zwei voneinander unabhängige Läden umgebaut und neu vermietet.
Die Verkaufsräume verfügen über Schaufensterfronten zu den Straßenseiten. Im Obergeschoss ist ein Kinderarzt langjährig angesiedelt. Daher sind die Läden derzeit kinderorientiert vermietet, einen Spielzugladen und ein Second-Hand Geschäft mit überwiegend Kinderartikeln.
Lage
Das Anwesen befindet sich im nördlichen Teil von Alterlangen. Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 100 m Enfernung. Die Autobahnen A3 und A73 erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
91056  Erlangen / Erlangen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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