Kapitalanlage Ladenflächen an stark frequentierter Straße mit 5 Parkplätzen

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Erlangen, Erlangen 91056

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RegNr.: G1548014K    (oid: 11138750)
425.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Gesamtgröße:ca. 253,70 m²
Nutzfläche:ca. 253,70 m²
Fläche teilbar ab:ca. 253,70 m²
Baujahr:1988
Frei ab:vermietet
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:122,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1988
EPass gültig bis:15.07.2018
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.12.2016
Ausstattung
Schaufenster, Automatiktüre, Stellplätze am Haus, Markise und Werbeanlagen.
Beschreibung
Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Eckhauses an einer stark frequentierten Straße im westlichen Teil von Erlangen. Der Neuausbau erfolgte in 2014, die frühere Apotheke wurde in zwei voneinander unabhängige Läden umgebaut und neu vermietet.
Die Verkaufsräume verfügen über Schaufensterfronten zu den Straßenseiten. Im Obergeschoss ist ein Kinderarzt langjährig angesiedelt. Daher sind die Läden derzeit kinderorientiert vermietet, einen Spielzugladen und ein Second-Hand Geschäft mit überwiegend Kinderartikeln.
Lage
Das Anwesen befindet sich im nördlichen Teil von Alterlangen. Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 100 m Enfernung. Die Autobahnen A3 und A73 erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
WIR BITTEN SIE UM DIE RÜCKSENDUNG DES VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTEN KONTAKTFORMULARS INKL. ADRESSE, DAMIT ERSPAREN SIE SICH UND UNS UNNÖTIGEN AUFWAND UND FEHLSENDUNGEN. SIE ERHALTEN IHR ANGEBOT IMMER AM SELBEN TAG BZW. AM NÄCHSTEN WERKTAG BIS 09.00 Uhr!

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Adresse der Immobilie
91056  Erlangen / Erlangen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
immobilienbüro albert steiert gmbh
immobilienbüro
Friedrichstr. 20
91054  Erlangen
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Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''immobilienbüro albert steiert gmbh''

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