Ebernhahn, Top sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Süd-Lage

Doppelhaushälfte in Ebernhahn 56424

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RegNr.: 1-2480    (oid: 11138595)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Ebernhahn, Top sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Süd-Lagezoom
  • Straßenansicht - Ebernhahn, Top sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Süd-Lage
  • Gartenansicht - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Ebernhahn
  • Garten - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Ebernhahn
  • Diele - Doppelhaushälfte mit 115,00 m² in Ebernhahn zum Kaufen
  • Wohnen -
  • Essen -
  • Küche -
  • Hauseingang -
  • Treppe -
  • Flur 1. Stock -
  • Wannenbad -
  • Duschbad -
  • Schlafen -
  • Ankleide -
  • Studio DG -
  • Studio DG -
  • Gäste-WC -
  • Kellerraum -
  • Hauswirtschaftsraum -
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Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Finanzierung: 826,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 688,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:1940
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:05.12.2016
Beschreibung
Objektnummer 1-2480: Ebernhahn, Top sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Südlage

Wohnfläche: ca. 115m²

Grundstücksgröße: ca. 688m²

Baujahr: 1940 / 2011

Bauweise: Massivbauweise

Fenster: isolierverglaste Fenster aus Kunststoff mit el. Rollläden

Dach: Satteldach mit Kunstschiefer, Gaube mit Naturschiefer

Beheizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Energieausweis: Bedarfsausweis_gueltig_bis 21.08.2026, 128, 8kWh/(m²a), Effizienzklasse D

Besonderheiten:
Südausrichtung
ruhige und verkehrsberuhigte Lage
Garage mit Anbau
Carport
Einbauküchen können übernommen werden
Alarmanlage
el. Rollläden mit Zeitschaltuhren

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Arbeitsküche, Kellerraum
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Eingangsbereich, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, 2 Bäder, Flur
Dachgeschoss: Studio

Kaufpreis: EUR 199.000.- + 3, 57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises Maklercourtage

Übliche Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 1% Notarkosten



Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in Ebernhahn, einem gesuchten Ort der Verbandsgemeide Wirges.
Die 2 Km entfernte Stadt Wirges mit Sitz der gleichnamiger Verbandsgemeindeverwaltung bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Allgemein- und Fachmediziner, viele Freizeit- und Sportvereine, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die 7 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. 33 mal täglich hält der ICE im neuen Bahnhof von Montabaur und bringt Sie in ca. 30 Minuten nach Köln bzw. Frankfurt, außer dem beste Verkehrsanbindung durch A3-Anschluss. Montabaur mit Sitz der Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung bietet alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, ein Krankenhaus und viele Sport- und Freizeitangebote. Mit den umliegenden Gewerbegebieten ist Montabaur ein wichtiger Anlaufpunkt in der Region. Nach Koblenz mit der Rhein- Mosel-Romantik und zur Westerwälder Seenplatte sind es je ca. 15 Autominuten. Durch das Fashion-Outlet-Centers (FOC) ist Montabaur für einen Einkaufsbummel - auch für Kunden mit längerer Anreise - interessant.
Sonstiges
Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind wir DIN EN 15733 zertifiziert.

Adresse der Immobilie
In der Hähne 10
56424  Ebernhahn
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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