Modernisiertes Einfamilienhaus in Sande

Einfamilienhaus in Sande 26452

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RegNr.: C21-SN-189501    (oid: 11137525)
189.500,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
161,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Modernisiertes Einfamilienhaus in Sandezoom
  • Aussenansicht - Modernisiertes Einfamilienhaus in Sande
  • Aussen Haupteingang - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Sande
  • Hinteransicht Haus1 - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Sande
  • Außenbeleuchtung - Einfamilienhaus mit 161,00 m² in Sande zum Kaufen
  • Carport -
  • Garten -
  • Balkon -
  • Küche EG -
  • EG Zimmer mit Blick in Garten -
  • Bad EG Bild 1 -
  • Bad EG Bild 2 -
  • Wohn-Essbereich 1 -
  • Wohn-Essbereich 2 -
  • Küche OG -
  • Bad OG Bild 1 -
  • Raum OG Blick Terrasse -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Fensterläden -
  • Anpflanzung Garten -
  • Balkon mit Beleuchtung -
  • Balkon -
  • Flur Haupteingang -
  • Küche EG 1 -
  • Raum OG mit Holzbalken -
  • Raum OG Blick Terrasse 1 -
  • Schlafzimmer OG -
  • Bad OG Bild 2 -
  • Treppe ins OG -
  • Spitzboden -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 189.500,00 EUR
Finanzierung: 777,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Käuferprovision von 5,95% inkl. Mwst. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 524,00 m²
Wohnfläche:ca. 161,00 m²
Nutzfläche:ca. 19,00 m²
Baujahr:1954
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:189.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1954
EPass gültig bis:28.06.2026
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Der Eingangsbereich erstrahlt in hellem Glanz. Schwarze Bodenfliesen mit dem Weiß der Wände zaubern einen tollen Kontrast. Bitten Sie Ihre Gäste in Ihr Anwesen herein und begleiten Sie sie anschließend in Ihren 35 m² großen offenen Wohn- und Essbereich. Richten Sie sich diesen Ort ganz nach Ihren Wünschen ein. Lichtdurchflutet von allen Seiten können Sie sich auf der rechten Seite des Raumes eine gemütliche Sofaecke einrichten. Räumlich abgesetzt durch 2 kleine Stufen, können Sie Ihre freie Zeit zum kuscheln mit Ihren Liebsten auf der Couch nutzen, sich bei einem Glas Wein vor dem Fernseher entspannen oder sie spielen mal wieder eine Partie Kniffel. Vielleicht möchten Sie aber auch mit Ihren Freunden Fußball oder einen spannenden Film schauen?
Haben Sie schon einmal über Ihr persönliches Heimkino nachgedacht? Auch dieser Wunschgedanke würde sich hier realisieren lassen. Zusammen mit den modernen TV-Systemen sowie der richtigen Beleuchtung und Akustik sind Sie nur noch einen Katzensprung von der Erfüllung dieses Traumes entfernt.

Im Essbereich wird heutzutage nicht nur gegessen sondern gelacht, gelebt und gefeiert. Die offene Wohnküche bietet Raum für gemeinsames Backen und Kochen sowie großzügiges Tafeln im Freundes- und Familienkreis. Sie ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Alles ist sehr offen, hell und freundlich. Am großen Esstisch können Sie Gäste nach Herzenslust mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen, Ihren Kindern bei den Hausaufgaben zuschauen oder auch anregende Gespräche führen. Kommoden, Vitrinen oder Sideboards verziert mit hübschen Vasen und schönem Geschirr finden hier ebenfalls Platz und bieten genug Stauraum für Tischdecken, Servietten und diversen anderen Dekorationsartikeln.

Die Küche ist sehr funktional eingerichtet. Genug Stauraum für Toaster, Kaffeemaschine und Wasserkocher sind vorhanden. Kramen Sie Ihr Kochbuch heraus, blättern Sie in Kochzeitschriften und versuchen Sie sich im Zubereiten neuer Gerichte. Ihre Kinder und Ihre Gäste werden es lieben. Dadurch, dass die Raumgestaltung so großzügig gehalten ist, haben Sie morgens auch überhaupt keine Probleme den Frühstückstisch der Kinder zu decken. Abräumen, Tisch decken und immer in Sichtweite mit den Gästen – ein großer Vorteil dieses Wohn- und Essbereiches.

Das neu geflieste Badezimmer im Erdgeschoss des Hauses ist eine wahre Wohlfühloase. Absoluter Blickfang ist der überdimensional große Spiegel über der Badewanne sowie die begehbare Dusche. Alles nigelnagelneu und hier können Sie sich morgens in aller Ruhe für die Arbeit fertig machen. Frauen werden begeistert sein, wenn Sie sich in diesem tageslichtdurchfluteten Badezimmer schminken und sich ihr Lieblingsparfum auflegen können. Shampoos, Badeessenzen und Duschbäder können sie bequem in Reichweite um die Badewanne drapieren. Vergessen Sie nicht die Badeente. Rasierer, Fön und all die anderen Badutensilien verstauen Sie problemlos im Badezimmerschrank. Mit ein paar farbigen Akzenten durch Handtücher, Rollcontainer oder Seifenspender schaffen Sie sich ihr eigenes Reich.

2 weitere Zimmer befinden sich noch im Erdgeschoss. Als Schlafzimmer nutzbar ist der 15 m² große Raum mit Blick in den Garten. Klare Linien und Formen zeichnen diesen Raum aus, welcher durch eine Schiebetür zum Flur getrennt wird. Das Schlafzimmer ist der Ort für Ruhe und Entspannung. Richten Sie sich diesen Raum ein, wie Sie es schon immer gern wollten: ein bequemes Bett, eine Kommode, ein Schrank und eine kleine Sitz- und Leseecke sind die Zutaten für Gemütlichkeit und Komfort. Morgens werden Sie vom Vogelgezwitscher im Garten wach und abends lauschen Sie dem Rauschen der Blätter, die sich im Wind wiegen. Natürlich wäre hier auch die Einrichtung eines Gästezimmers möglich, denn wenn es an einem geselligen Abend dann doch einmal etwas länger geworden sein sollte, dann hätte Ihr Besuch auch genug Platz.

Gegenüber vom Gäste-WC am Haupteingang des Hauses befindet sich noch ein weiterer Raum von 10 m², der zur Strasse gelegen ist. Optimal um sich ein Büro einzurichten, da durch die östliche Ausrichtung wenig blendende Sonnenstrahlen auf ihren Laptop fallen können. Aktenordner, Schreibtisch und Drucker erscheinen im ersten Moment sehr steril. Doch mit ein paar Urlaubsfotos an den Wänden, der Lieblingstasse auf dem Schreibtisch oder ein paar frischen Blumen aus Ihrem Garten lässt sich auch dieser Raum verschönern. Dieser Raum ist natürlich auch anderweitig nutzbar. Sei es als Bügelzimmer oder Abstellraum oder einfach nur als Spielzimmer für Ihre Kinder, wenn Sie es nicht mögen, dass das Spielzeug im Wohnzimmer herumfliegt. So haben Sie Ihre Liebsten immer um sich herum und das Chaos an Bausteinen, Puppenmöbeln und rasenden Autos bleibt, wenn sich Besuch ankündigt, hinter verschlossenen Türen.

Im Hinblick auf das Älterwerden ist der Grundschnitt dieses Hauses perfekt. Schlaf-, Wohn-, Esszimmer, Küche und Bad auf einer Ebene und die Möglichkeit des Anbaus eines Treppenlifts an der Außentreppe jederzeit realisierbar. Im Inneren des Hauses ist eine räumliche Trennung von Ober-und Untergeschoss möglich, so dass sich dieses Objekt ideal als Mehrfamilienhaus anbietet.

Dieses Objekt verfügt sogar über 2 Kellerräume. Komplett neu verfliest, können Sie sich hier Ihren Vorratsraum für Konserven, Getränke und Co. anlegen. Waschmaschine, Trockner und Heizung finden hier ebenso ihren Stellplatz. Verstauen Sie Ihre jahreszeitlichen Dekorationskisten, überwintern Sie frostempfindliche Blumen und schaffen Sie sich mit Hängeschränken Stauraum für Bohrmaschine, Akkuschrauber und anderen Werkzeugen.

Wenden wir uns nun dem Obergeschoss des Hauses zu. Über eine weiße Holztreppe mit rutschfesten Laminatstufen gelangen wir in diese Räumlichkeiten des Hauses. Unter den Stufen der Holztreppe befindet sich sogar noch ein Abstellraum für eine kleine Leiter, Wischeimer und Staubsauger.

Im Flur des Obergeschosses angekommen, befindet sich auf der linken Seite gleich das Badezimmer. Grosse Fliesen auf dem Fußboden und an den Wänden lassen diesen Raum von 9 m² größer und weiter wirken. Luxuriös, elegant und modern sind passende Ausdrücke, die das Flair dieses Badezimmer beschreiben. Ausgestattet mit Badewanne, großem Waschbecken und Ablageflächen entlang des maßgeschneiderten Spiegels erweckt es den Eindruck eines Designerbades. Genügend Steckdosen für Fön, Rasierapparat und elektrische Zahnbürsten sind ebenfalls vorhanden. Sollten Sie einmal ein zu heißes Wannenbad genommen haben und in Nebelschwaden versinken, so öffnen Sie das Badezimmerfenster und lassen Sie die Kondensationsluft herausströmen.

Der Strasse zugewandt befindet sich noch ein weiteres Zimmer direkt neben dem Badezimmer. Nutzen Sie diesen Raum als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer. Je nachdem wie es Ihren Bedürfnissen entspricht. Unter der Dachschräge lassen sich Einbaumöbel und Sideboards problemlos stellen.
Der offene Flurbereich ermöglicht es Ihnen sich sogar eine Lesestube oder Bibliothek einzurichten. Was gibt es denn Schöneres nach einem arbeitsreichen Tag als sich auf der Couch bei einem gutem Buch zu entspannen und den Abend ausklingen zu lassen. Dieser Ort ist purer Luxus und perfekt, um sich zurückzuziehen und Ruhe sowie neue Inspirationen zu finden. Ein Jeder trennt sich nur ungern von guten Büchern. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihre eigene Wohnatmosphäre.
Sollten Sie allerdings diese Etage als eigenständige Wohneinheit in Betracht ziehen, so wäre hier ausreichend Platz für einen Esstisch und der Weg zur Küche ist sehr kurz. Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind im Obergeschoss vorhanden. Auf Grund der sehr zentralen Lage in Sande sind Einkäufe schnell erledigt und verstaut.

Absolutes Highlight im Obergeschoss ist der 16 m² große Raum mit Blick auf den Garten.
Die Kombination aus Moderne und den sichtbaren alten Holzbalken lassen diesen Raum zu einem echten Hingucker werden. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in die herrliche Natur. Hier fühlt man sich wie im eigenen Wintergarten. Egal ob bei schlechtem oder gutem Wetter – in diesem Raum kann man es sich so richtig behaglich machen. Trotz Sturm oder Regen sind Sie der Natur ganz nah und die Glasfront sorgt für viel Sonnenlicht. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und als Wohnzimmer mit gemütlicher Couch sicherlich einer der schönsten Plätze im Haus. Ausserdem ist dies der ideale Ort um Geburtstage, Familienfeiern oder andere Festlichkeiten auszurichten. Stellen Sie sicher, dass ausreichend Stühle und Tische vorhanden sind, schmücken Sie diesen Raum mit dem Motto entsprechenden Dekorationsartikeln und erfreuen Sie sich an den staunenden Blicken der Gäste, wenn Sie sogar eine Tanzfläche optisch abgrenzen. Mit ein paar Handgriffen ist die nebenan vorhandene Küche zu einer Bar umfunktioniert, in dem sie die leckersten Cocktails und Häppchen zubereiten können. Möchten Sie es doch deftiger, dann stellen Sie sich den Grill auf ihre Dachterrasse und geniessen Sie den leckeren Grillduft, der Ihre Nase umweht. An warmen und lauen Sommerabenden können Sie hier auch Ihre Terrassenmöbel aufstellen und bis zur späteren Stunde die Abenddämmerung beobachten. Sollte die Temperatur kühler sein, dann gehen Sie wieder zurück ins Haus und erfreuen Sie sich an den Sternen am klaren Sommerhimmel oder im Winter an den fallenden Schneeflocken.

Dieses Haus verfügt sogar über einen ausgebauten Spitzboden. Über eine weiße Geländertreppe gelangen Sie in den höchsten Raum des Hauses. Für alle Bastler und Tüftler der ideale Ort, um sich seinem Hobby ausgiebig zu widmen. Eisenbahnfans können mit Hilfe von Modelleisenbahnen echte Landschaften nachgestalten oder sich ihre eigene Phantasielandschaft erbauen. Leidenschaftliche Sammler können sich hier ein Museumszimmer errichten mit all Ihren Sammlerstücken, Andenken und Erinnerungen. Oder falls Ihre Kinder kleine Hobbyastronomen sind, so stellen Sie ein Fernrohr auf und erkunden Sie doch gemeinsam die Himmelswelt.
Beschreibung
Ein rotes Klinkerhaus mit weißen Fensterläden ist schon etwas Besonderes in diesen Tagen und versprüht automatisch das Gefühl von Geborgenheit und Willkommensein. Es erinnert an ehemalige Stadtvillen – an Häuser mit dem besonderen Flair. Beeindruckend ist dieses Objekt – vereint es doch die Vergangenheit und das Moderne zugleich. Modern und neu sind die Pflasterarbeiten und die Außenbeleuchtung rund um das Haus, das Carport sowie die Bepflanzung des Gartens und der Bau des Balkons im Obergeschoss. Kommen Sie mit auf einen Rundgang, der das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern oder ihr neues Mehrgenerationenhaus, zeigt.

Gleich beim Betreten des Objektes werden Sie feststellen, dass hier in den vergangenen Monaten Maßnahmen zur Modernisierung vollzogen wurden. Im gesamten Haus sind neue Bodenfliesen verlegt, neue Innentüren eingesetzt und neue Kunststofffenster eingebaut worden. Zudem besticht dieses Haus mit neuer Elektrik, neuer Heizung und Versorgungsleitungen. Bäder und Gäste-WC sind topmodern und nagelneu. Alle Räume sind frisch gestrichen, tapeziert und mit Deckenspots versehen. Der komplette Kellerausbau inklusive neuer Wand- und Bodenverfliesung, Waschmaschinenanschluss und Kellerfenster – alles fertig, alles neu. Sie brauchen wirklich nur noch Ihre Möbel packen und einziehen.

Fahren Sie mit Ihrem Auto direkt von der angrenzenden Hauptstrasse auf Ihr Grundstück und parken Sie entspannt unter dem Carport. Falls es einmal regnen sollte, bleiben Sie einfach in Ihrem Auto sitzen und genießen Sie das Plätschern und die direkte Aussicht in Ihren Garten. Schauen Sie Ihren Pflanzen beim Wachsen zu. Ist das Wetter allerdings schön und sonnig, so schnappen Sie sich Ihre Gieskanne und gießen Sie Ihre Blumenkästen rund um das Haus. Da lacht ein jedes Gärtnerherz, wenn Sie im Frühling die Kästen mit neuen Samen und jungen Pflanzen bestücken und im Sommer die volle Blütenpracht genießen können. Ihr Garten ist sehr stilvoll und übersichtlich angelegt. Viel Grün und eine leichte Anhöhe mit den verschiedensten Blumensorten sorgen jederzeit für ein gesundes Klima. Alles sehr durchdacht und überschaubar und trotzdem genug Platz, um Ihre eigenen Träume zu verwirklichen. Wie wäre es mit einem kleinen Gartenteich in dem Sie sich ein paar Goldfische großziehen? Oder einem bunten Gemüsebeet mit saisonalen Köstlichkeiten? Oder einer Spielecke mit Sandkasten und Klettergerüst für Ihre Jüngsten? Lehnen Sie sich auf Ihrer Terrasse entspannt zurück und überlegen Sie sich bei einer Tasse Tee wie Sie Ihre Ideen umsetzen können oder genießen Sie ganz einfach die Zeit ohne Hektik und Eile. Verweilen Sie in Ihrem Garten bis zum Sonnenuntergang und schauen Sie diesem Spektakel in aller Ruhe zu. Sollte es dann allerdings doch etwas frischer werden, so gehen Sie ins Haus. Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Garten aus durch den Nebeneingang direkt ins Haus. Besucher, Freunde, Bekannte und Nachbarn empfangen Sie allerdings am Haupteingang, welcher sich zur Strasse hin befindet. Von hier aus starten wir nun auch unseren Rundgang.
Lage
„Mitten in Friesland – Leben zwischen Geest und Meer“ so ordnet sich die Gemeinde Sande geographisch ein. Sie liegt am Rande des Jeverlandes und zehn Kilometer südlich der Nordseestadt Wilhelmshaven.

Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg.

Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. (Quelle: www.wikipedia.de)

Ihr neues Domizil liegt zentrumsnah im beschaulichen Sande. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und diverse Sportvereine sind im Ort vorhanden. Eine Bücherei und ein Jugendzentrum stehen Ihnen genauso zur Verfügung, wie auch die verschiedensten Dienstleister und selbstverständlich sind auch Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule vertreten.
Sande bietet Ihnen nicht nur kurze Wege, um die täglichen Besorgungen zu erledigen sondern auch einiges zur Freizeitgestaltung. Ob die gern besuchte Freizeitanlage "Sander-See" oder das "Schloss Gödens" mit seinen bekannten Veranstaltungen oder das Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer - Wattwandern und die friesische Natur genießen - alles ist fast direkt vor Ihrer Haustür.

Sande hier lebt man gerne!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 189.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189, 1kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1954
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL


Entfernungen / Ausblick:
0.80 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
26452  Sande
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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