~~ WOHNEN UND ARBEITEN AM PFÄLZERWALD - ZWEI HÄUSER - MIT AUSBAURESERVE ~~

Bauernhaus, Landhaus in Pleisweiler-Oberhofen, Südliche Weinstraße 76889

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RegNr.: 170    (oid: 11136731)
699.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 699.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Nutzfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergiebedarf:103,14 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:02.04.2025
Letzte Modernisierung:2001
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Parkett, Laminat
Stand vom:26.03.2017
Merkmale: - Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Das Anwesen ist aufgrund seiner besonderen Lage (südliche Anbindung zur Hauptstraße und nördliche Anbindung zur Nonnensuselstraße) als reine Wohnimmobilie mit viel Ausbaureserve (für 2 Ferienwohnungen vorbereitet) oder gewerbliche oder auch als gemischt genutzte Immobilie vielseitig verwendbar. (siehe Anhang Lageplan)

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen ist zur Hauptstraße und zur Nonnensuselstraße mit jeweils einem Wohnhaus bebaut und durch die ehemaligen Stallungen und die Scheune voneinander getrennt. Die Durchfahrt von der Hauptstraße zur Nonnensuselstraße oder umgekehrt ist duch die Scheune möglich. Das Anwesen wurde permanent in Stand gehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

1.Wohnhaus Hauptstr. 28


zwei volle Stockwerke, kein Keller;
EG: Wohnküche, Speisekammer, Wohnzimmer, Zimmer;
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC;


Renovierungen:


1980 Kunststoffenster und Sanitär
1995 Gasheizung
2008: Neues Dach mit Aufsparrendämmung


Energieausweis Hauptstr. 28:


Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 206, 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Hauptenergieträger ist Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Gültig bis 28.04.2025




2. Wohnhaus Nonnensuselstr. 3


Baujahr 1980
EG: Wohnküche, Wohn- Esszimmer, Speisekammer
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
DG: 2 Zimmer, Dusche-WC
Vollwärmeschutz
Heiztechnik (Ölzentralheizung) mit Solarunterstützung aus 2001
Fenster 2010
EG und OG mit Fußbodenheizung


Energieausweis Nonnensuselstr. 3:


Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 103, 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Hauptenergieträger ist Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Gültig bis 02.04.2025


Lage
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Informationen

Die Maklerprovision beträgt 3, 57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
76889  Pleisweiler-Oberhofen / Südliche Weinstraße
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dieter Koppe
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744  Wörth
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