immobilien-lindstedt.de KEINE KÄUFERPROVISION! SANIERTE DHH MIT BEHEIZBAREM POOL ZUM WOHLFÜHLEN!

Doppelhaushälfte in Schwabenheim an der Selz 55270

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RegNr.: 2528    (oid: 11136339)
323.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Willkommen zu Hause! - immobilien-lindstedt.de KEINE KÄUFERPROVISION! SANIERTE DHH MIT BEHEIZBAREM POOL ZUM WOHLFÜHLEN!
  • Wohnbereich - 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Schwabenheim an der Selz
  • Essbereich - 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte in Schwabenheim an der Selz
  • Küche - Doppelhaushälfte mit 150,00 m² in Schwabenheim an der Selz zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Begehbare Dusche -
  • Pool -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Kellergeschoss -
  • Energieausweis -
  • Best Property Agents 2016 -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 323.000,00 EUR
Finanzierung: 1.006,00 EUR / mtl.Info
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 360,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1936
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:246 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:22.04.2026
EPass Austellungsdatum:22.04.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Kamin
Ausstattung
* 360m² Grundstücksfläche, 150m² Wohnfläche
* Zentralheizung (Festbrennstoffkessel)
* Solaranlage
* Fotovoltaikanlage
* Garten mit Pool
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Einbauküche (gegen Abstand)
* 1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Kellerraum
* 1 Außenstellplatz

BESONDERHEITEN:

* Fotovoltaikanlage dient für Eigenstrom
* Ruhige Lage am Ortsrand

360-GRAD-RUNDGANG:

* https://360-grad-immobilien.com/tour/1061063

KAUFPREIS:

* 323.000 Euro ohne Käuferprovision
Beschreibung
Sie suchen mit Ihrer Familie ein neues Domizil in Rheinhessen? Hier finden Sie die perfekte Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 2013 nahezu vollständig saniert, lediglich bei dem Gäste-WC, dem Eingangsbereich und einem angebauten Zimmer können Sie Ihren Ideen noch freien lauf lassen.
Hierfür werden Ihnen vorhandene Baumaterialien von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Der Rest des Hauses bietet jedoch jetzt schon eine überaus angenehme Wohnsituation. Für die Beheizung stehen ein Festbrennstoffkessel und ein Pufferspeicher zur Verfügung. Warmwasser wird durch Solarkollektoren auf dem Dach produziert.
Diese hält, wie auch die im Jahr 2015 installierte Fotovoltaikanlange, Ihre Stromkosten dauerhaft niedrig. Mit diesen Heizungssystemen haben Sie ebenso die Möglichkeit den beleuchteten Pool im Außenbereich aufzuheizen.
Das Highlight des 6x3x1, 5m² großen Pools ist die LED-Beleuchtung, welche an Sommerabenden eine angenehme Atmosphäre schafft. Auch eine Filteranlage mit Elektrolyse-Gerät ist vorhanden und hilft Ihnen den Pool ohne großartigen Aufwand sauber zu halten. Der angrenzende Gartenbereich bietet genügend Fläche für Familie und Freunde und ist noch voll und ganz nach Ihren Wünschen gestaltbar.
Die Immobilie an sich verfügt über geräumige 150m², welche sich über 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss werden Sie von 2 Zimmern, einem Wohn-/Esszimmer und einem weiteren, noch sanierungsbedürftigen, Zimmer empfangen. Des Weiteren befindet sich hier das bereits erwähnte Gäste-WC, sowie der hochwertige Küchenbereich. Im umfangreich sanierten Obergeschoss entdecken Sie sowohl die übrigen 3 1/2 Schlafzimmer, als auch das moderne und helle Badezimmer.
Besonders attraktiv wird dieses Objekt unter anderem durch den 7 kW starken Kaminofen im Flur des Erdgeschosses. Dieser sorgt auch im Winter stets für kuschelige Wärme.
Haben wir Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir gerne!
Lage
KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kindergarten, Am Kindergarten 2, 55270 Schwabenheim an der Selz
* Förderverein Kindergarten Regenbogen e.V., Friedhofstraße 1, 55270 Bubenheim
* Grundschule, Jahnstraße 11, 55270 Schwabenheim an der Selz
* Realschule Plus, Appenheimer Straße 4, 55435 Gau-Algesheim
* Integrierte Gesamtschule, Albrecht-Dürer-Straße 30, 55218 Ingelheim am Rhein
* Weitere Schulen in Mainz und Nieder-Olm

ANBINDUNG:

* Bahnhof in Ingelheim erreichen Sie in 10 Minuten
* A60 erreichen Sie in 18 Minuten
* A63 erreichen Sie in 13 Minuten
* Flughafen Frankfurt erreichen Sie in 40 Minuten
* Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie in 50 Minuten
* Supermarkt erreichen Sie in nur wenigen Schritten


Schwabenheim ist seit 2008 anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Doch schon seit je her ist Schwabenheim bekannt als Ausflugsort.
Mit rund 2.750 Einwohner ist Schwabenheim größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim
An dem ländlichen Ort grenzt die Stadt Ingelheim am Rhein, die Ortsgemeinden Wackernheim, Essenheim, Stadecken-Elsheim, Engelstadt und Bubenheim.
Schwabenheim liegt knapp 15 km (Luftlinie) südwestlich der Landeshauptstadt Mainz.
Die Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH (ORN) betreibt drei Buslinien, die Schwabenheim an die umliegenden Gemeinden und Städte anbinden.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
55270  Schwabenheim an der Selz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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