Exklusives Wohnen in traumhafter Lage!

Einfamilienhaus in Passau 94036

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RegNr.: 46216    (oid: 11135875)
949.900,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Saal - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Passau
Küche - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Passau
Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 400,00 m² in Passau zum Kaufen
Garten -
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Kosten
Kaufpreis: 949.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.906,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Gartenfläche:ca. 1.200,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:142 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1973
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.07.2017
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
2 offene Kamine / Poollandschaft / Sauna / Kamera Überwachung
Beschreibung

Wenn Modernes auf Altes trifft, entsteht etwas ganz Besonderes!

Ihre Augen werden staunen und Ihr Herz rasen, wenn Sie in Ihren eigenen vier Wänden stehen und genau wissen, dass Sie das Richtige getan haben!
Diese luxuriöse Liegenschaft befindet sich in einer Top Wohngegend, ruhig gelegen in einer sonnigen Lage. Die Wohnperle besticht durch eine geradlinige, zeitgemäße Architektur mit vielen Komfortmerkmalen.

Die ca. 400 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 große Räume und verschiedene kleinere Räume. Das Erdgeschoss, sowie auch das Obergeschoss sind sehr offen gehalten und bieten sehr viel Tageslicht, dank der großen Fensterfronten welche vor einem Jahr erneuert wurden. Exklusivität auf ganzer Höhe, ein großer Innenpool mit Sauna bis hin zum eigenen Bräustüberl mit Zapfanlage können Sie Ihr Eigen nennen.

Die Küche ist vor einem Jahr erneuert worden und bietet alles was Ihr Herz begehrt.
Dank der Offenheit in der Küche verspüren Sie das Gefühl von Freiheit.
Aus der Küche heraus gelangen Sie in den wunderbaren Garten, in dem Sie mit Ihren Liebsten gemeinsame Stunden bei einem Glas Wein verbringen können.

Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen ( Preis 20.000 Euro ) ! Der Einzugstermin ist nach Absprache.

Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis, Endenergieverbrauch 142 kWh / ( m2.a ) Energieträger: Heizöl Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Energieeffizienzklasse E


Lassen Sie sich dieses einzigartige Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie mich am besten gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 142 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Heining. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Kindergärten können gut mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Sämtliche Schulen und die Universität sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Adresse der Immobilie
94036  Passau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - München


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Wolfgang Lowak
ImmoSky Deutschland GmbH - München
Frankfurter Ring 105
80807  München
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